Opwijk | Villa de style modern sur 32 ares

980.000 €

Description
Cette villa intemporelle se trouve sur la frontière d'Opwijk, Merchtem avec Asse. Quoiqu’à la campagne, on y trouve des écoles, les transports en commun et des magasins à proximité directe. Tant le raccordement avec l’A12 (Meise) que celui avec le Ring (Wemmel) se situent tous les deux à quelque 10 à 12 km. Cette élégante villa construite en 2000, se situe sur un domaine de 3234m² avec un jardin avant joliment aménagé et un splendide jardin arrière aux allures de parc. Cette villa imposante jouit d’une expérience exceptionnelle par sa taille, la structure et le confort moderne. Cette villa moderne combine une abondance de lumière, des parties vitrées et espaces intérieurs ouverts à une isolation et efficacité d'énergie optimale. Le plus remarquable sont la façade avant et latérale très fermées et en vif contraste avec la façade arrière avec ses grandes parties vitrées. L'habitation est parfaitement appropriée pour exercer une profession libérale ou indépendante. Une partie professionnelle avec salle d’attente, espace de consultation, bureau ou espace de pratique professionnel, peut parfaitement être séparée des espaces d’habitation privés. L'architecture excentrique du bâtiment saute aux yeux. Les deux parties du bâtiment sont extrêmement fonctionnelles et esthétiquement reliées entre elles. La surface habitable totale est d’environ 380m² répartie sur divers espaces de vie et pièces d’habitation, constituant ainsi la maison idéale pour les amateurs d’espaces généreux. A la conception de cette maison de style, l’accent a été mis sur le confort et la convivialité du logement. Il a été fait appel uniquement aux meilleurs matériaux pour sa réalisation. Tous conforts et équipements d'utilité publique ont été intégrés en harmonie avec la belle décoration intérieure ; la climatisation, stores solaires électriques, surveillance vidéo, les dispositions technologiques,… créent un climat de vie convivial. Il y a un garage pour 2 voitures ainsi que des caves sous la surface complète du bâtiment. Le beau jardin arrière comprend quelques coins de repos agréables, pool house, étang, cuisine extérieure ainsi qu’une piscine couverte. En été, le toit de la piscine (8m x 4m) peut être enlevé facilement grâce aux coupoles coulissantes. La piscine peut être chauffée par propre production d’énergie. Les haies et plantes adultes, ainsi que les belles terrasses de jardin et les terrasses flottantes construites invitent à la détente et à la relaxation. La protection de la vie privée est garantie à 100% par les clôtures côté rue de même que les plantes adultes côté jardin. Ceci, est le coup de cœur par excellence pour les personnes à la recherche d’une maison de style, prête pour occupation directe, aimant habiter à la campagne, hors de la foule urbaine avec toutes les facilités à distance de marche. La maison est dans un état parfait. Le score PEB s'élève à 179 kWh/m². Les panneaux photovoltaïques avec capacité de 11.000kWh avec certificats courants verts font partie de la vente.


Aménagement Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
11 m²
Living
65 m²
Cuisine équipée
30 m²
Salle de bains 1
8 m²
Chambre de lavage
8 m²
Garage
40 m²
Aménagement Premier étage
Chambre à coucher 1
19 m²
Chambre à coucher 2
16 m²
Chambre à coucher 3
15 m²
Salle de bains 2
11 m²
Bureau
38 m²
Aménagement Cave(-1)
Cave
Local technique
15 m²
Aménagement Rez-de-jardin
Piscine
32 m²
Poolhouse
Terrasse panoramique
Terrasse couverte
24 m²
Relatif à la construction
Type de construction
4 façades
Année de construction
2000
Superficie totale
431 m²
Living
65 m²
Largeur terrain
28 m
Largeur façade
21 m
E spec
179 kWh/m².an
Code Unique
0003681024-RES-1
Certificat d'électricité
Oui, conforme RGIE
Nombre de Chambre(s)
3 chr
Nombre de salle(s) de bain
2
Nombre de salle(s) de douche
1
Nombre de toilettes
4
Mentions legales
Droit de préemption possible
Non
Permis de bâtir obtenu
Oui
Citation pour infraction urbanistique
Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Date de certificat d'amiante
2025-09-09 00:00:00
G-score
:
Classe A
P-score
:
Classe A
Héritages
Non
Confort/Equipements
Cuisine
Hyper-équipée
Chauffage
Mazout
Vitrage
Double
Type de vitrage
alu
Confort intérieur
Air conditionné, Vidéophone, Télécommande du garage, Parlofoon, Internet
Confort extérieur
Piscine, Eaux de pluie, Terrasse couverte
Raccordement à l’eau
Oui
Raccordement éléctricité
Oui (Individuele meter)
Distribution
Oui
Raccordement égout
Oui
Informations extra
Garage(s)
1
Parkings
2
Etat du bien
En excéllent état
Général
Affectation
:
Zone rurale résidentielle
Informations financières
Prix
:
980.000 €
Revenu cadastral
:
3.192 €