TE KOOP : Exclusieve villa in residentiƫle woonomgeving
Bewoonbare oppervlakte : 396 m²
Omschrijving :
---ONDER COMPROMIS---
Deze exclusieve villa is gelegen in een kindvriendelijke en residentiële
woonomgeving tussen Aalst en Lede, op de grens met Erpe/Mere. De aansluiting
met de E40 (afrit Erpe/Mere) is minder dan 5kms verwijderd. Het dorpscentrum,
met lokale winkels, scholen, openbaar vervoer en sportinfrastructuur, is eveneens in
de directe nabijheid.
Deze ruime villawoning werd ingeplant op een terrein van ca 24
are, en heeft een
ruime voortuin met parking en een gezellige achtertuin met overdekt terras.
Deze charmante villa wordt gekenmerkt door haar grote open ruimtes.
De
gezelligheid van het wonen is alom aanwezig. De woning omvat een ruime
inkomhal
met bezoekerstoilet en vestiaire, lichtrijke living met een gezellige zithoek en open
haardvuur, bureau, tijdloze keuken met alle comfort, berging, wasplaats, toilet en
doucheruimte. Vanuit alle leefruimtes heeft men tevens een mooi zicht over de
achtergelegen tuin het terras zodat men een intens gevoel van natuurbeleving
ervaart.
De verdieping omvat een nachthal, 5 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer
met ensuite badkamer en een apart toilet, alsook een inrichtbare polyvalente ruimte
(kantoorruimte/hobbykamer) van ca50m². Ook de zolderverdieping biedt
mogelijkheden tot afwerking en verder gebruik Tevens is er een inpandige garage
voor 2 wagens. De totale
bewoonbare oppervlakte bedraagt bijna 400m². De
woning is deels onderkelderd. De gezellige tuin alsook het overdekt terras straalt
een sfeer van rust en landelijkheid uit.
Een warmtepompsysteem met vloerverwarming en zonnepanelen drukt
de
energiekost. Tevens is er een stookoliebrander aanwezig. De EPC-waarde bedraagt
194kWh/m²jaar (B-label). De woning is asbestveilig en is uiteraard vrijgesteld van
verdere renovatieverplichtingen.
Dit is een absolute buitenkans voor mensen die op zoek zijn naar
een exclusieve
stijlvolle villa gelegen in een rustige woonomgeving. Deze luxueuze woning bevindt
zich in perfecte staat en is meteen instapklaar.