• +32 (0)54 32 08 50
  • info@exclusive-home.be
  • Login
nlfren
Logo
  • Home
  • Waarden
  • Aanbod
    • Villa
    • Hoeve
    • Landhuis
    • Overige
  • Verkopen
  • Realisaties
  • Contact
Logo
Logo

Contact

Roelandt & Partners BV
Boekevijverstraat 20
B-9506 Zandbergen

+32 (0)54 32 08 50

info@exclusive-home.be

BIV

BTW-BE 0820.091.250 - Ronny Roelandt BIV nr. 506327 - België
BA en borgstelling via NV AXA Belgium (polisnr. 730.390.161.292).
Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (
BIV) - Luxemburgstraat 16B te 1000 Brussel
Onderworpen aan de deontologische code 
BIV

© Omnicasa Software Solutions - Privacy statement - Disclaimer - Cookie policy - Cookies instellen

Extreem luxueuze residentie met parktuin op 1.5ha

Prijs op aanvraag
Exclusief
Pajottenland(ref. 2600)
EPC label

5
1
5
1205 m²
15443 m²
1
3

Deze imposante residentie bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke omgeving, op slechts 20 km ten westen van Brussel. De villa ligt op een uitgestrekt domein van 1,5 hectare en wordt omringd door een betoverende parktuin met zwembad en een majestueuze siervijver.

De afgelopen zes jaar werd de woning volledig gerenoveerd onder toezicht van een wereldvermaard architect-ontwerper. Kosten noch moeite werden gespaard om de unieke architectuur te verzoenen met een excentriek, hoogwaardig interieurdesign. Enkel de meest exclusieve materialen en de nieuwste technologieën werden toegepast, wat resulteert in een harmonieus samenspel van comfort, veiligheid en pure verfijning.

Elke ruimte is conceptueel doordacht en straalt een serene, inspirerende en luxueuze woonbeleving uit. De smaakvol ingerichte leefruimtes creëren een warme en uitnodigende sfeer, waar esthetiek en functionaliteit elkaar naadloos aanvullen.

Met circa 1.200 m² woon- en werkoppervlakte, verdeeld over vier niveaus, biedt deze villa ongeëvenaarde ruimte en veelzijdigheid. Vanuit elke kamer geniet u van panoramische zichten over het prachtige parkdomein. Het volledig omheinde terrein, omzoomd door volgroeide hagen en bomen, garandeert absolute rust en privacy.

Tot de vele voorzieningen behoren onder meer: een binnen- en buitensurroundsysteem, thuisbioscoop, fitness-, relax- en ontspanningsruimtes, lift, zwembad met tegenstroom, zonnepanelen, laadpunten voor elektrische wagens en een geavanceerd irrigatiesysteem.

Zonder twijfel behoort dit uitzonderlijke eigendom tot de meest exclusieve villa’s van de regio – een uniek aanbod voor wie enkel het allerbeste verlangt.

H
ogere prijsklasse – absolute discretie gegarandeerd.

Exclusiv' Home054320850info@exclusive-home.be

Deel dit pand


Property
29
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery

Algemene informatie


Verdieping4

Aantal externe parkeerplaatsen4

Aantal slaapkamers5

Bewoonbare oppervlakte1.205 m²

Aantal badkamers1

Oppervlakte living138 m²

Aantal doucheruimtes5

Grondoppervlakte15.443 m²

Aantal toiletten6

Gevelbreedte24,40 m

Aantal garages1

Orientatie achterkantZuid

Aantal parkeerplaatsen3

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Referentie0003621803-RES-1

EPC Waarde162 kWh/m² jaar

CO2 uitstoot25.929 kg/m²/jaar

Certificaat elektriciteitIn aanvraag

Keuring stookolietank-

Financieel


Kadastraal inkomen€ 4.351

Comfort


VerwarmingCV op gasConvectoren in de vloer - warme en koude lucht

InterieurInternet, Buiten- en garagepoorten met afstandsbediening, Lift, Beveiligde toegang, Rust en privacy, Garagepoorten en hek met afstandsbediening, Conferentieruimte, Inbraakwerend glas, Massief visgraatparket in alle woonruimtes, Twee volledig uitgeruste Miele keukens, Designverlichting in het hele huis, Starck sanitair en Japanse toiletten, Trap in roze marmer, Muzieksystemen in alle kamers van het merk Bowers, LED-tv’s in verschillende kamers, Domoticasysteem CAME, Alle houten jaloezieën en gordijnen op maat gemaak, Alarm op alle deuren en ramen, Open haard op gas van het merk M Design, Professionele sauna en hammam, Fitnessruimte met de premium Technogym lijn, Cinemazaal met professionele geluidsinstallatie, Twee snelle laadpalen, Ventilatiesysteem in het hele huis, Dekton in de hallen en sanitaire ruimtes

KeukenAmerikaanse hyper-geïnstalleerd

ExterieurVijver, Zonnepanelen, Terras achteraan, Toegangshek met afstandsbediening, Camera's rondom de woning, Geboorde grondwaterput, Houtberging, Tuinberging, Warmtepomp alleen voor zwembad, Privacy, Zonneterras, maai-robot, Tuinverlichting, Drie regenwaterputten van 10.000L, Zwarte aluminium poorten, voorzien van videofoon, Tuinalarm voor de voortuin en rondom het huis, Camera’s binnen en buiten, 6 infraroodcamera’s voor de achtertuin, Verlichting van het hele terrein, Inbraakwerende aluminium kozijnen op alle ramen, Snelle laadpaal aan de voorgevel van het huis, Italiaanse beplanting, Technisch poolhouse met zwembadinstallatie, Verwarmd zwembad met tegenstroomsysteem, Volledig omheind met een Beckaert omheining, Drainagesysteem in de tuin, Vijf moderne moestuinen bij de poolhouses, Poolhouse met douche en toilet

Bebouwing


BebouwingOpen

DakZadeldak

BouwtypeTraditioneel

DakmateriaalLeipannen

Bouwjaar1972

DakstaatPerfecte staat

Renovatiejaar2024

BodemattestAanwezig

StaatDirect bewoonbaar

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingNiet van toepassing

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningJa

G-scoreKlasse B

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse D

Overstromingsgevoeligheidgelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal42 m²
Imposante inkomhal met stijlvolle trappenhal,vestiaire, gezinstoilet en apart gastentoilet
Conferentieruimte59 m²
Ruim en multifunctioneel kantoor- en vergadercentrum, uitgerust met een moderne douchekamer. Mogelijk om een extra suite te creëren
Bibliotheek18 m²
Stijlvolle bibliotheek met exclusieve Louis XVI-meubels
Salon67 m²
Elegant salon met stijlvolle gas openhaard (M-Design)
Eetkamer28 m²
Exclusieve eetkamer, ingericht met luxueuze meubels een combinatie de prestigieuze merken Visionnaire, ReflexAngelo, Polflex, Catellan Italia, Pininfarina, Gamma
Salon 243 m²
Lichtrijke, ruime én gezellige 2de salon
Super-ingerichte keuken80 m²
Stijlvolle leefkeuken met gigantisch kookeiland uitgerust met high-end Miele toestellen. Corian werkblad met marmerlook uit 1 blok

Tuinniveau

Wellnessruimte15 m²
Professionele sauna en hammam volledig uitgewerkt in glasmozaïek.
Relaxruimte69 m²
Stijlvolle bar-, biljart- en loungeruimte met een exclusief Blacklight-biljart van Toulet
Fitnessruimte30 m²
Fitnessruimte volledig uitgerust met de premium Technogym-toestellen, inclusief kleedkamer, toilet, douche en wastafel
Cinemazaal27 m²
Luxueuze homecinemazaal met professionele surround installatie
Studio55 m²
Stijlvolle studio of extra kamer, uitgerust met een maatwerkkeuken en aparte wasruimte. Ideaal als gastenverblijf, hobbyruimte of thuiskantoor
Technische ruimte49 m²
Hoogwaardige technische ruimte met industriële installatie, krachtige buitenluchtpomp en drie geavanceerde ventilatiegroepen – één in de garage en twee op het dak voor optimale luchtcirculatie
Garage95 m²
Drie glazen garages, uitgerust met 3 snelle laadpalen voor elektrische voertuigen en een beveiligde toegangsdeur naar de woning
Openlucht parkeerplaats
Een 20-tal wagens kunnen geparkeerd worden op verharding voor en naast de woning op het domein zelf
Terras
Stijlvolle terrassen en wandelpaden rondom de woning, uitgerust met elegante verlichting en ingebouwde buitenluidsprekers – perfect voor ontspannen buitenmomenten
Verwarmd zwembad80 m²
Luxueus verwarmd zwembad (20m x 4m) met elektrisch zonnescherm, jet stream en sfeervolle LED-verlichting
Tuin15000 m²
Parktuin aangelegd met Italiaanse beplanting,verlichting,muziek, etc...Zonnepanelen (10.000kWh) in de tuin
Siervijver
Twee in elkaar vloeiende siervijvers uitgepaald met oevers van exotisch hout en omzoomd met wandelpad
Poolhouse
Poolhouse met douche, kleedkamer, toilet en een praktische opbergruimte
Technisch Poolhouse
Technisch poolhouse met professionele chloorvrije zwembadinstallatie op zoet water, zwembadwarmtepomp, 35 m diepe grondwaterboring voor automatische irrigatie van planten en gazons.
Tuinberging
Functionele tuinberging voor technische apparatuur en tuinmaterialen discreet verborgen tussen de bomen

Eerste verdieping

Nachthal14 m²
Nachthal die leidt naar twee slaapkamers, doucheruimte en de luxueuze master suite
Slaapkamer 134 m²
Slaapkamer met exclusief maatwerkmeubilair – een perfecte combinatie van elegantie en functionaliteit
Slaapkamer 225 m²
Ruime slaapkamer, volledig ingericht met op maat gemaakte meubels voor optimaal comfort en stijl
Douchekamer10 m²
Met apart toilet
Master Suite96 m²
Exclusieve ouderlijke suite die alle luxe biedt: een elegante slaapkamer met privétoilet, een ruime badkamer met dubbel ligbad, dubbele regendouches, ingebouwde tv, een royale inloopkast, een verfijnde beautyzone in Corian met marmerlook, en een stijlvolle barhoek. De suite beschikt ook over een ingebouwde videoprojector met elektrisch opklapbaar scherm in het plafond – een ultieme combinatie van comfort, technologie en design
Strijkkamer23 m²
Praktische was- en strijkruimte. Directe toegang tot de suite op niveau +2

Tweede verdieping

Gasten suite57 m²
Elegante suite op niveau +2 met een ruime douchekamer, apart toilet, zithoek, dressing en gezellige slaapkamer. Ideaal voor au pair of gasten

Algemene informatie


Verdieping4

Aantal externe parkeerplaatsen4

Aantal slaapkamers5

Bewoonbare oppervlakte1.205 m²

Aantal badkamers1

Oppervlakte living138 m²

Aantal doucheruimtes5

Grondoppervlakte15.443 m²

Aantal toiletten6

Gevelbreedte24,40 m

Aantal garages1

Orientatie achterkantZuid

Aantal parkeerplaatsen3

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Referentie0003621803-RES-1

EPC Waarde162 kWh/m² jaar

CO2 uitstoot25.929 kg/m²/jaar

Certificaat elektriciteitIn aanvraag

Keuring stookolietank-

Financieel


Kadastraal inkomen€ 4.351

Comfort


VerwarmingCV op gasConvectoren in de vloer - warme en koude lucht

InterieurInternet, Buiten- en garagepoorten met afstandsbediening, Lift, Beveiligde toegang, Rust en privacy, Garagepoorten en hek met afstandsbediening, Conferentieruimte, Inbraakwerend glas, Massief visgraatparket in alle woonruimtes, Twee volledig uitgeruste Miele keukens, Designverlichting in het hele huis, Starck sanitair en Japanse toiletten, Trap in roze marmer, Muzieksystemen in alle kamers van het merk Bowers, LED-tv’s in verschillende kamers, Domoticasysteem CAME, Alle houten jaloezieën en gordijnen op maat gemaak, Alarm op alle deuren en ramen, Open haard op gas van het merk M Design, Professionele sauna en hammam, Fitnessruimte met de premium Technogym lijn, Cinemazaal met professionele geluidsinstallatie, Twee snelle laadpalen, Ventilatiesysteem in het hele huis, Dekton in de hallen en sanitaire ruimtes

KeukenAmerikaanse hyper-geïnstalleerd

ExterieurVijver, Zonnepanelen, Terras achteraan, Toegangshek met afstandsbediening, Camera's rondom de woning, Geboorde grondwaterput, Houtberging, Tuinberging, Warmtepomp alleen voor zwembad, Privacy, Zonneterras, maai-robot, Tuinverlichting, Drie regenwaterputten van 10.000L, Zwarte aluminium poorten, voorzien van videofoon, Tuinalarm voor de voortuin en rondom het huis, Camera’s binnen en buiten, 6 infraroodcamera’s voor de achtertuin, Verlichting van het hele terrein, Inbraakwerende aluminium kozijnen op alle ramen, Snelle laadpaal aan de voorgevel van het huis, Italiaanse beplanting, Technisch poolhouse met zwembadinstallatie, Verwarmd zwembad met tegenstroomsysteem, Volledig omheind met een Beckaert omheining, Drainagesysteem in de tuin, Vijf moderne moestuinen bij de poolhouses, Poolhouse met douche en toilet

Bebouwing


BebouwingOpen

DakZadeldak

BouwtypeTraditioneel

DakmateriaalLeipannen

Bouwjaar1972

DakstaatPerfecte staat

Renovatiejaar2024

BodemattestAanwezig

StaatDirect bewoonbaar

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingNiet van toepassing

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningJa

G-scoreKlasse B

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse D

Overstromingsgevoeligheidgelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal42 m²
Imposante inkomhal met stijlvolle trappenhal,vestiaire, gezinstoilet en apart gastentoilet
Conferentieruimte59 m²
Ruim en multifunctioneel kantoor- en vergadercentrum, uitgerust met een moderne douchekamer. Mogelijk om een extra suite te creëren
Bibliotheek18 m²
Stijlvolle bibliotheek met exclusieve Louis XVI-meubels
Salon67 m²
Elegant salon met stijlvolle gas openhaard (M-Design)
Eetkamer28 m²
Exclusieve eetkamer, ingericht met luxueuze meubels een combinatie de prestigieuze merken Visionnaire, ReflexAngelo, Polflex, Catellan Italia, Pininfarina, Gamma
Salon 243 m²
Lichtrijke, ruime én gezellige 2de salon
Super-ingerichte keuken80 m²
Stijlvolle leefkeuken met gigantisch kookeiland uitgerust met high-end Miele toestellen. Corian werkblad met marmerlook uit 1 blok

Tuinniveau

Wellnessruimte15 m²
Professionele sauna en hammam volledig uitgewerkt in glasmozaïek.
Relaxruimte69 m²
Stijlvolle bar-, biljart- en loungeruimte met een exclusief Blacklight-biljart van Toulet
Fitnessruimte30 m²
Fitnessruimte volledig uitgerust met de premium Technogym-toestellen, inclusief kleedkamer, toilet, douche en wastafel
Cinemazaal27 m²
Luxueuze homecinemazaal met professionele surround installatie
Studio55 m²
Stijlvolle studio of extra kamer, uitgerust met een maatwerkkeuken en aparte wasruimte. Ideaal als gastenverblijf, hobbyruimte of thuiskantoor
Technische ruimte49 m²
Hoogwaardige technische ruimte met industriële installatie, krachtige buitenluchtpomp en drie geavanceerde ventilatiegroepen – één in de garage en twee op het dak voor optimale luchtcirculatie
Garage95 m²
Drie glazen garages, uitgerust met 3 snelle laadpalen voor elektrische voertuigen en een beveiligde toegangsdeur naar de woning
Openlucht parkeerplaats
Een 20-tal wagens kunnen geparkeerd worden op verharding voor en naast de woning op het domein zelf
Terras
Stijlvolle terrassen en wandelpaden rondom de woning, uitgerust met elegante verlichting en ingebouwde buitenluidsprekers – perfect voor ontspannen buitenmomenten
Verwarmd zwembad80 m²
Luxueus verwarmd zwembad (20m x 4m) met elektrisch zonnescherm, jet stream en sfeervolle LED-verlichting
Tuin15000 m²
Parktuin aangelegd met Italiaanse beplanting,verlichting,muziek, etc...Zonnepanelen (10.000kWh) in de tuin
Siervijver
Twee in elkaar vloeiende siervijvers uitgepaald met oevers van exotisch hout en omzoomd met wandelpad
Poolhouse
Poolhouse met douche, kleedkamer, toilet en een praktische opbergruimte
Technisch Poolhouse
Technisch poolhouse met professionele chloorvrije zwembadinstallatie op zoet water, zwembadwarmtepomp, 35 m diepe grondwaterboring voor automatische irrigatie van planten en gazons.
Tuinberging
Functionele tuinberging voor technische apparatuur en tuinmaterialen discreet verborgen tussen de bomen

Eerste verdieping

Nachthal14 m²
Nachthal die leidt naar twee slaapkamers, doucheruimte en de luxueuze master suite
Slaapkamer 134 m²
Slaapkamer met exclusief maatwerkmeubilair – een perfecte combinatie van elegantie en functionaliteit
Slaapkamer 225 m²
Ruime slaapkamer, volledig ingericht met op maat gemaakte meubels voor optimaal comfort en stijl
Douchekamer10 m²
Met apart toilet
Master Suite96 m²
Exclusieve ouderlijke suite die alle luxe biedt: een elegante slaapkamer met privétoilet, een ruime badkamer met dubbel ligbad, dubbele regendouches, ingebouwde tv, een royale inloopkast, een verfijnde beautyzone in Corian met marmerlook, en een stijlvolle barhoek. De suite beschikt ook over een ingebouwde videoprojector met elektrisch opklapbaar scherm in het plafond – een ultieme combinatie van comfort, technologie en design
Strijkkamer23 m²
Praktische was- en strijkruimte. Directe toegang tot de suite op niveau +2

Tweede verdieping

Gasten suite57 m²
Elegante suite op niveau +2 met een ruime douchekamer, apart toilet, zithoek, dressing en gezellige slaapkamer. Ideaal voor au pair of gasten