---ONDER COMPROMIS---
Deze charmante villa is de voorlaatste woning van een rustig wegje uitgevend op een uitgestrekt groengebied in de driehoek Opwijk/Buggenhout/Londerzeel. Buggenhoutbos is gelegen op wandelafstand. De aansluiting met de A12 is dan weer in de nabijheid zodat Brussel en Antwerpen vlot bereikbaar zijn.
De woning, met bouwjaar 1995, werd ingeplant op een rechthoekig perceel van ca 37are. De ligging is rustig, landelijk en tegelijkertijd kindvriendelijk.
De woning heeft een gezellige ruime tuin voor en achter de woning, zonneveranda, terrassen, serre, vijver en een bosje gans achteraan het perceel.
Op het gelijkvloers is een ruime inkomhal met gastentoilet, een zeer lichtrijke living met prachtig zicht op de voor- en achtertuin, een gezellige leefkeuken met ontbijthoek, 2 bergingen, wasplaats en bureau. Op de verdieping vinden we 2 slaapkamers, toilet, dressing en hobbyruimte.
Tevens is er een bijgebouw met toilet, sas, bergruimte, zonneveranda, overdekt terras en carport.
De woning is deels onderkelderd met een ingerichte voorraadruimte, aparte technische ruimte met verwarming op gas, sportruimte en sauna. Een zonnepaneleninstallatie zorgt voor eigen elektriciteit.
De woning straalt de gezellige leefwereld uit van een gelukkig gezin. De villa is perfect onderhouden en is meteen instapklaar.
Dit vastgoed is een absolute buitenkans voor een natuurliefhebber die op zoek is naar een gezellig en leuk landhuis, gelegen op een groot landelijk privéterrein en aansluitend met een schitterend achtergelegen natuurgebied. Gezien de aparte bureauruimte en privéparking met oprijlaan kan de woning perfect gebruikt worden voor het uitoefenen van een vrij of zelfstandig beroep.
Het vastgoed kan verworven via een overname van aandelen van de vennootschap, of alternatief via het systeem van registratierechten.
Opwijk | Charmant landhuis met landelijke ligging op 36 are
Prijs op aanvraag
Omschrijving
Indeling Gelijkvloers
Inkomhal
12 m²
Uitnodigende inkomhal met gastentoilet
Living
52 m²
Lichtrijke living met mooi zicht op de tuin en terras
Ingerichte keuken
23 m²
Tijdloze leefkeuken met ontbijthoek
2 bergingen
12 m²
Wasruimte
4 m²
Slaapkamer 1
14 m²
Badkamer
8 m²
Met ligbad en wastafel
Bureau
7 m²
Praktijkruimte
5 m²
Indeling Eerste verdieping
Slaapkamer 2
13 m²
Slaapkamer 3
20 m²
Indeling Gelijkvloers
Dressing
14 m²
Indeling Eerste verdieping
Hobbykamer
17 m²
Doucheruimte
7 m²
Inloopdouche
Indeling Tuinniveau
Terras voor- en achteraan
Indeling Kelder(-1)
Kelder
50 m²
5 kelderruimtes gebruikt als technische ruimte, fitness met sauna, koele berging en stockage
Indeling Tuinniveau
Tuin
Gezellige tuin met vijver, serre, terrassen en bosje
Indeling Zolder
Bergingszolder
Bergzolders in de schuine kanten van het dak
Bebouwing
Type
Open
Bouwjaar
1995
Grondoppervlakte
3688 m²
Perceelbreedte
26 m
Gevelbreedte
14 m
EPC
260 kWh/m².jaar
Unieke code
0200528-0002274799-RES-1
Elektrisch keuringsattest verkregen
Ja, conform AREI
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal douchekamers
1
Aantal wc's
3
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht
Nee
Bouwvergunning verkregen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Ja
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
Nee
Comfort
Type keuken
Alle comfort
Verwarming
CV op gas
Beglazing
Dubbel
Comfort binnen
Open haard met cassette, Alarm, Wijnkelder, Sauna, Internet
Comfort buiten
Vijver, Veranda, Terrassen voor- en achteraan, Zonnepanelen, 2 carports, 8 buitenparkeerplaatsen
Bestemming
Vrij beroep + woning
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja
aansluiting elektriciteit
Ja
Distributie
Ja
Overige info
Instapklaar
Direct bewoonbaar
Algemene info
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Bestemming
:
Agrarisch gebied
Financiele Info
Prijs
:
Op aanvraag
Kadastraal inkomen
:
€ 1.911
