Alost | Prestigieuse Maison de Maître

1.550.000 €

Description
Cette habitation de Maître prestigieuse se situe sur le boulevard le plus exclusif de la ville d’ Alost, à proximité directe de tous les services et centres commerciaux. L'accessibilité est simultanée, idéale à partir de l'autoroute E40 étant donné que l’accès ne se trouve qu’à seulement quelques minutes. Il y a suffisamment de possibilités de parking dans la rue même, ainsi que sur le parking de ville adjacent. Cette demeure de Maître néoclassique date du 19ème siècle. Des travaux de transformation ont été effectués récemment tout en conservant son authenticité. Le bâtiment est catalogué comme monument protégé depuis 1997. Le rez-de-chaussée comprend un bâtiment principal central (180m²) et une dépendance à l’arrière (130m²). Une partie du bâtiment a actuellement une destination commerciale. Le hall d'entrée pompeux est revêtu d’un authentique parement mural et un splendide escalier tournant donne accès aux espace de vie conviviaux et les salles à manger à l’étage. Au premier étage, nous trouvons un hall d'escalier et son débordement, le séjour accueillant, la cuisine avec tout le confort, 3 chambres à coucher, 3 salles de bains, mezzanine et dressing. Le deuxième étage comprend un espace de stockage, 2 chambres à coucher et un espace technique qui doivent encore être finis. Un étage sous-toiture complémentaire/grenier sont également à installer ultérieurement à adresser comme espaces vitaux supplémentaires. Aussi, il y a un garage séparé (67m²) et une cave sèche (102m²). La superficie habitable totale s'élève actuellement à environ 585m². Possibilité de réaliser 400m² supplémentaires en terminant le second étage sous-toit - et l'étage de toiture ultérieurement. Les différentes zones de vie excessivement lumineuses paraissent impressionnantes par la hauteur, l’irradiation et la hauteur des pièces. Les éléments d'intérieur authentiques (les parquets au sol, les cheminées en marbre, les vitraux des fenêtres, etc.…) confèrent une expérience d'ambiance majestueuse. Une partie du bâtiment a été classée comme vue-urbaine protégée et la façade avant et arrière tout comme l'escalier avec la balustrade d’ailleurs sont protégés. L’agréable jardin urbain avec terrasse et sa pièce d'eau invite à la détente et à la relaxation. C'est un complexe offrant beaucoup de de possibilités, certes de par la hauteur, l’envergure et l’irradiation à titre professionnel. Ce bâtiment pourrait être aménagé comme bureau ou exploitation Horeca haut de gamme (moyennant obtention de licences). Cet immobilier est également parfaitement indiqué pour la combinaison travail/habitat, ou comme project de co-housing. Les caractéristiques de style typiques, en combinaison avec l'impressionnante façade et la situation centrale contribuent à l'irradiation historique de ce bâtiment. C'est indubitablement un des immeubles des plus prestigieux de la ville. C'est un coup de cœur pour les personnes qui aiment évoluer dans des décors du meilleur goût d’une maison de Maître prestigieuse avec beaucoup d'espace vital, en combinaison avec la pratique d'une profession libérale ou indépendante, et ceci immédiatement dans le centre de la ville d'Aalst. L'immobilier peut s’acquérir par reprises des parts de la société, ou par le système alternatif des droits d'enregistrement.


Aménagement Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Trappenhal
Salon
67 m²
Aménagement Premier étage
Débarras
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Chambre à coucher 3
Salle de bains
Dressing
Aménagement Deuxième étage
Hall d'entrée
202 m²
Aménagement Cave(-1)
Cave
102 m²
Aménagement Rez-de-jardin
Jardin
Aménagement Rez-de-chaussée
180 m²
Dépendance
130 m²
Aménagement Premier étage
202 m²
76 m²
Aménagement Troisième étage
202 m²
Relatif à la construction
Type de construction
2 façades
Rénovation
2004
Superficie terrain
590 m²
Largeur terrain
17 m
Largeur façade
17 m
E spec
429 kWh/m².an
Code Unique
2349986-RES-1
Certificat d'électricité
Oui, conforme RGIE
Nombre de Chambre(s)
3 chr
Nombre de salle(s) de bain
3
Nombre de salle(s) de douche
1
Nombre de toilettes
2
Mentions legales
Droit de préemption possible
Non
Permis de bâtir obtenu
Pas applicable
Citation pour infraction urbanistique
Pas applicable
Autorisation de lotissement
Non
G-score
:
Classe D
P-score
:
Classe D
G-score
:
Classe D
P-score
:
Classe D
Héritages
Paysage urbain
Confort/Equipements
Cuisine
Entièrement équipée
Chauffage
C.C. au gaz
Vitrage
Simple
Destination
Profession libérale + habitation, Habitation
Raccordement gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Raccordement éléctricité
Oui
Distribution
Oui
Raccordement égout
Oui
Informations extra
Garage(s)
1
Etat du bien
Emménageable directement
Général
Disponibilité
:
A l'acte après paiement
Affectation
:
Zone d'habitat
Informations financières
Prix
:
1.550.000 €
Revenu cadastral
:
1.997 €