Région Herzele - Zottegem | Superbe maison de campagne sur 30 ares

Prix sur demande

Description
---VENDU--- Cette ferme en carré se situe dans une entité communale de la région Zottegem Herzele. Cette superbe maison de campagne est implantée sur une parcelle étirée en longueur d'environ 30ares et fût récemment rénovée de manière magistrale tout en conservant son style de ferme authentique. L’expérience de vie rurale est centrale. La convivialité du logement a été étendue dans tous les aspects ; e.a. le choix des matériaux, la finition et la décoration intérieure. Le confort moderne a été intégré avec goût dans le charme d'expérience de ferme. On a uniquement fait appel aux meilleurs matériaux, équipements de qualité et éléments de style authentiques (le parquet massif, la pierre naturelle, le granit, les portes de style, des carrelages et pavés anciens, etc....). Tous les bâtiments ont été érigés autour d’un patio agréable où il fait bon séjourner. Le rez-de-chaussée comprend une cour intérieure conviviale avec terrasse, étables- bâtiments annexes, un hall d'entrée accueillant avec vestiaire et toilette d'invités, une spacieuse cuisine de luxe finie avec des matériaux de renom (2018), bureau séparé, salle de douche et remise froide. Au 1er étage, nous avons 3 chambres à coucher et une salle de bains rénovée. La superficie habitable du bâtiment principal se monte à presque 260m². Étables authentiques dont les travées sont recouvertes par des hourdis en briques avec possibilité d’être transformées en habitation complémentaire ou bureaux (ca 100m²+). Depuis le séjour et la cuisine on jouit en permanence d’une vue lointaine sur le jardin arrière et les terres avoisinantes. Le jardin arrière avec terrasse (216m² !!), recouvert de pavés invite au calme et à la détente. Les haies adultes et les buissons procurent une protection optimale de la vie privée. Tout au fond se trouve un pré étiré pour la tenue d’animaux. Ce bien constitue une aubaine pour les gens qui sont à la recherche d’une maison de campagne charmante dans Ardennes flamandes, prête pour occupation directe. C'est un complexe offrant beaucoup de possibilités, de par sa taille, son ampleur et la situation, et qui mérite certainement d’être examiné sous l’angle professionnel. Cette ferme est parfaitement indiquée pour exercer une profession libérale ou indépendante.


Aménagement Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
18 m²
Living
45 m²
Cuisine super-équipée
24 m²
10 m²
Bureau
12 m²
Salle de douche
5 m²
90 m²
Stallingen
80 m²
Aménagement Premier étage
Hall de nuit
Chambre à coucher 1
24 m²
Chambre à coucher 2
18 m²
Chambre à coucher 3
16 m²
12 m²
Grenier
Aménagement Rez-de-jardin
Cave
Débarras
Jardin
Aménagement Rez-de-chaussée
Trappenhal
Aménagement Rez-de-jardin
Tuinhuis
4 m²
Tuinberging
12 m²
Relatif à la construction
Type de construction
4 façades
Rénovation
2018
Superficie terrain
2817 m²
Superficie totale
258 m²
Living
45 m²
Largeur terrain
20 m
Largeur façade
15 m
E spec
371 kWh/m².an
Code Unique
2331214-RES-1
Certificat d'électricité
Oui, conforme RGIE
Nombre de Chambre(s)
3 chr
Nombre de salle(s) de bain
1
Nombre de salle(s) de douche
1
Nombre de toilettes
2
Mentions legales
Droit de préemption possible
Non
Permis de bâtir obtenu
Oui
Citation pour infraction urbanistique
Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Héritages
Non
Confort/Equipements
Cuisine
Hyper-équipée
Chauffage
C.C. au mazout
Vitrage
Double
Confort intérieur
Double vitrage, Internet
Confort extérieur
Fosse septique + égouts (système mixte), Terrasse
Destination
Profession libérale + logement
Raccordement à l’eau
Oui
Raccordement éléctricité
Oui
Distribution
Oui
Raccordement égout
Oui
Informations extra
Terrasse
Oui
Etat du bien
Emménageable directement
Général
Disponibilité
:
A l'acte
Adresse
:
Arestraat 180, 9550 HERZELE
Affectation
:
Zone rurale résidentielle
Informations financières
Prix
:
Sur demande
Revenu cadastral
:
661 €
Droits d'enregistrement
:
40.500 €
Honoraires notaire
:
2.691 €
Honoraires notaire inc TVA
:
3.257 €
Total des frais
:
43.757 €
Carte Google
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Street view