Herne | Splendide ferme en carré

1.290.000 €

Description
Cette charmante ferme carrée se situe dans le voisinage d'Enghien juste à la frontière linguistique, et offre tout de suite un accès direct vers Bruxelles. Les accès avec l’A8 (Bruxelles Lille) ainsi que l’E40 (Bruxelles Gand) sont à proximité. Le complexe se situe en grande partie en zone d'habitation dans un domaine privé tranquille d'environ 35a. Tous bâtiments ont été érigés autour d’un patio convivial où il est agréable de séjourner. Le bâtiment principal ainsi qu’une aile latérale ont toujours été exploités comme café/restaurant. Les autres bâtiments sont actuellement des habitations, garages et remises. Les bâtiments sont en bon état et toutes les toitures de tous les bâtiments viennent d’être rénovées récemment. La convivialité et le confort de vie peuvent être incorporés de manière unique dans l’authentique ambiance de ferme. D’authentiques écuries ainsi qu’une grange pourraient être transformées en habitation complémentaire ou en bureaux. Par ailleurs, les espaces grenier se prêtent facilement pour être aménagés, ce qui agrandirait considérablement la surface habitable. La surface habitable totale s'élève à environ 1100m² qui peut être aménagée comme zone d'habitation au sein des murs existants. Ceci est un complexe offrant de multiples possibilités, de par son espace, son ampleur et la situation, et doit certainement être examiné à titre professionnel. De par sa situation centrale, cette ferme bénéficie d’un emplacement extrêmement favorable. Le domaine se prête parfaitement pour l’exploitation d’une activité Horeca et/ou festive, bureaux, profession libérale et/ou indépendante ainsi que pour du co-housing. Des pourparlers ont déjà été entamés avec la commune pour obtention d'un permis d'intégration de 5 unités d’habitation, éventuellement évolutif.


Relatif à la construction
Type de construction
4 façades
Superficie terrain
3466 m²
Superficie totale
1100 m²
Etage
2
E spec
442 kWh/m².an
Code Unique
2060623-1
Certificat d'électricité
Oui, non-conforme RGIE
Nombre de Chambre(s)
6 chr
Nombre de salle(s) de bain
3
Nombre de toilettes
5
Mentions legales
Droit de préemption possible
Non
Permis de bâtir obtenu
Oui
Citation pour infraction urbanistique
Pas applicable
Autorisation de lotissement
Non
situé dans une zone potentiellement inondable
Héritages
Non
Confort/Equipements
Cuisine
Hyper-équipée
Chauffage
C.C. au gaz
Vitrage
Double
Destination
Salle polyvalente, Commerce, Privé - multifamilial, Profession libérale, Commerce + logement, Profession libérale + logement, Bureaux de prestige, Atelier
Raccordement gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Raccordement éléctricité
Oui
Informations extra
Garage(s)
2
Parkings
5
Etat du bien
Emménageable directement
Général
Affectation
:
Zone rurale résidentielle
Informations financières
Prix
:
1.290.000 €
Revenu cadastral
:
3.062 €