Vlezenbeek | Complexe fermier unique de 82 ares en bordure bruxelloise

975.000 €

Description
Ce complexe fermier unique se situe en bordure directe de Bruxelles, où l’agitation de la ville évolue vers le calme rural. La situation est éminemment stratégique puisque l'accès au Ring est juste derrière le coin. D’où le centre de Bruxelles ne se trouve plus qu’à 10km. Cette maison de campagne possède un jardin de tout repos, piscine extérieure, une grange transformée, garage, pré et écurie. Cette superbe maison de campagne est implantée sur une parcelle d'environ 82ares et fût récemment rénovée de manière magistrale tout en conservant son style de ferme authentique. L’expérience de vie rurale est centrale. La convivialité du logement a été étendue dans tous les aspects ; e.a. le choix des matériaux, la finition et la décoration intérieure. On a uniquement fait appel aux meilleurs matériaux, équipements de qualité et éléments de style authentiques ( la pierre naturelle, le granit, les portes de style, des carrelages et pavés anciens, hourdis authentiques en briques , etc....). Le corps de logis est en forme de L et comprend : une cour intérieure conviviale avec terrasse, étables- bâtiments annexes, un hall d'entrée accueillant avec vestiaire et toilette d'invités, une spacieuse cuisine, bureau séparé, salle de douche, chambre à coucher et remise froide. Au 1er étage, nous avons 4 chambres à coucher et deux salles de bains rénovées. La superficie habitable du bâtiment principal se monte à presque 320m². La grange annexe a été transformée partiellement et peut parfaitement faire office de salle de fêtes, espace de détente ou immeuble à bureaux. Par ailleurs il y a un garage intérieur pour 3 voitures. Les bâtiments ont été érigés autour d’un patio agréable où il fait bon séjourner. Le jardin intérieur avec terrasses et la piscine extérieure couverte vous invite au calme et à la détente. Le bâtiment est entièrement fermé par des clôtures du côté rue, en combinaison avec des haies et arbustes adultes vous assurent d'une protection optimale de la vie privée. À l’arrière il y a une prairie pour la tenue d’ animaux. Chauffage par un système à pellets complètement automatique. Une installation de panneaux solaires de 10.000kWh assure la production d’électricité. Certificats d’électricité verte (€450/1000 kWh) sont également transférés. Ce bien constitue une aubaine pour les gens qui sont à la recherche d’une maison de campagne charmante juste dehors de Bruxelles, prête pour occupation directe. C'est un complexe offrant beaucoup de possibilités, de par sa taille, son ampleur et la situation, et qui mérite certainement d’être examiné sous l’angle professionnel. Cette ferme est parfaitement indiquée pour exercer une profession libérale ou indépendante.


Aménagement Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
10 m²
Living
72 m²
12x6m. Avec feu ouvert+ accès jardin Est et jardin Ouest
Cuisine équipée
25 m²
Cuisine St Andrée complètement équipée fourneau Lacanche - accès pour livraisons de la cuisine
20 m²
Buanderie cuisine frigo, freezer, lave et sèche linge + chaudière pellets Herz avec citerne de 6 tonnes. Système automatique de remplissage.
Bureau
20 m²
Bureau avec accès vers le sous-sol
Chambre à coucher 2
35 m²
Airco, revêtement de sol el en liège. Salle de bain avec toilet. Terrasse couverte.
Salle de bains 1
Aménagement Premier étage
Chambre à coucher 1
72 m²
Airco, dressing, salle de bain avec bain, douche et toilet.
Chambre à coucher 3
35 m²
Airco, salle de bain et toilet.
Chambre à coucher 4
30 m²
Airco.
Chambre à coucher 5
20 m²
Salle de douche
6 m²
Salle de douche pour chambre 4 et 5 avec toilet.
Hall de nuit
10 m²
Aménagement Rez-de-jardin
Veranda
Jardin d'agrément, avec piscine chauffée (9x4m) sous veranda amovible.
Parking
Parking pavée en klinker pour ca 10 voitures. Entrée principale avec double grille
Aménagement Rez-de-chaussée
Garage
36 m²
atelier
39 m²
Aménagement Rez-de-jardin
Grange
200 m²
Panneaux solaires de 10.000kWh placés sur le toit
12 m²
Chalet de jardin avec filtre et chauffage piscine.
Tuinberging
15 m²
Stallingen
25 m²
Verger avec 2 box pour chevaux. Entrée séparée.
Aménagement Cave(-1)
Cellier
17 m²
Cave
Avec pompes eau de la citerne et adoucisseur
Relatif à la construction
Type de construction
4 façades
Année de construction
1910
Rénovation
2020
Superficie terrain
8220 m²
Superficie totale
320 m²
Living
72 m²
Largeur terrain
150 m
E spec
639 kWh/m².an
Code Unique
1980625-1
Certificat d'électricité
Oui, conforme RGIE
Nombre de Chambre(s)
5 chr
Nombre de salle(s) de bain
4
Nombre de salle(s) de douche
2
Nombre de toilettes
5
Mentions legales
Droit de préemption possible
Non
Permis de bâtir obtenu
Oui
Citation pour infraction urbanistique
Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement
Pas applicable
Héritages
Non
Confort/Equipements
Cuisine
Entièrement équipée
Chauffage
Pellet
Vitrage
Double
Confort intérieur
Feu ouvert, Double vitrage, Alarme, Télécommande du garage, Cave à vins, Internet, Portes avec télécommande
Confort extérieur
Piscine extérieure chauffée, Châlet de jardin, Ecuries, boxes, Atelier, Terrasse, Eaux de pluie, Parking
Raccordement gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Raccordement éléctricité
Oui
Distribution
Oui
Raccordement égout
Oui
Informations extra
Garage(s)
1
Parkings
3
Etat du bien
Emménageable directement
Général
Affectation
:
Zone rurale d'intérêt agricole
Informations financières
Prix
:
975.000 €
Revenu cadastral
:
2.039 €