Aalter | Propriété exclusive/immeuble de rendement sur 2ha

1.690.000 €

Description
---SOUS COMPROMIS--- Cette propriété exclusive jouit d’ une situation unique au milieu d'une région rurale dans un recoin de la commune de Aalter. Le raccordement direct avec la E40 est à proximité afin que Gand, Ostende, et Bruges soient facilement accessibles. La propriété se joint uniquement par un chemin sans issue dont les alentours ruraux sont accentués dans ce milieu de verdure. La propriété est offerte avec environ 2ha de terres, comprenant un jardin parc avec étang décoratif, bois, prairies, ainsi que 3 bâtiments avec B&B, maison vacances, Bienêtre et une habitation privée séparée. Trois maisons de campagne luxueuses sont dispersées sur la propriété et sont actuellement louées comme maisons de vacances et B&B. Les bâtisses rurales ont été réparties en maisons de vacances agréables et confortables, louées comme endroits de résidence d'affaires ou touristiques. Tous les lieux de résidence sont munis d'un living cosy, cuisine équipée complète, salle de bains et plusieurs chambres à coucher, le tout aménagé en pur style campagnard. Le bâtiment B&B comprend quatre chambres pour 2 personnes (22 m²), et 4 chambres familiales spacieuses (45-60 m²) de capacité 2 à 6 personnes. L'habitation de vacances de 200m² comprend 3 chambres à coucher pour 6 personnes. Évidemment, le domaine dispose des permis de séjour requis (max. 32 personnes). La partie Bienêtre comporte un jacuzzi, sauna, duo douche, hot tub, pré-solaire, terrasse et grand étang de natation. Le domaine giboyeux est également très diversifié quant à la flore. Le magnifique étang décoratif, le bosquet, les coins repos et les sentiers de promenade invitent au calme et à la détente. La région se prête en outre aux ballades en bicyclette de plusieurs heures, aux promenades et randonnées à cheval. Cette propriété exclusive est un complexe offrant beaucoup de possibilités, et qui de par sa situation, construction et irradiation, peut constituer le lieu de résidence idéal pour un amateur de la nature qui ne souhaite pas habiter un grand domaine privé, que ce soit ou non en combinaison avec l'exploitation d'une propriété de rendement.


Aménagement
Cuisine super-équipée
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Chambre à coucher 3
Aménagement Rez-de-jardin
Aménagement
Aménagement Premier étage
Aménagement Rez-de-jardin
Relatif à la construction
Type de construction
4 façades
Année de construction
1960
Rénovation
2012
Superficie terrain
20631 m²
E spec
125 kWh/m².an
Code Unique
2464039-RES-3
Certificat d'électricité
Oui, conforme RGIE
Nombre de Chambre(s)
11 chr
Nombre de salle(s) de bain
9
Mentions legales
Droit de préemption possible
Non
Permis de bâtir obtenu
Oui
Citation pour infraction urbanistique
Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement
Pas applicable
situé dans une zone inondable reconnue
Héritages
Non
Confort/Equipements
Cuisine
Américaine hyper-équipée
Chauffage
C.C. au mazout
Vitrage
Double
Confort intérieur
Feu ouvert, Cuisine équipée américaine, Sauna, Jaccuzzi
Confort extérieur
Barbecue, Terrasse, Natation étang
Destination
Commerce + logement
Raccordement à l’eau
Oui
Raccordement éléctricité
Oui
Distribution
Oui
Informations extra
Etat du bien
Emménageable directement
Général
Affectation
:
Zone rurale d'intérêt agricole
Informations financières
Prix
:
1.690.000 €
Revenu cadastral
:
2.742 €