• +32 (0)54 32 08 50
  • info@exclusive-home.be
  • Login
nlfren
Logo
  • Home
  • Waarden
  • Aanbod
    • Villa
    • Hoeve
    • Landhuis
    • Overige
  • Verkopen
  • Realisaties
  • Contact
Logo
Logo

Contact

Roelandt & Partners BV
Boekevijverstraat 20
B-9506 Zandbergen

+32 (0)54 32 08 50

info@exclusive-home.be

BIV

BTW-BE 0820.091.250 - Ronny Roelandt BIV nr. 506327 - België
BA en borgstelling via NV AXA Belgium (polisnr. 730.390.161.292).
Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (
BIV) - Luxemburgstraat 16B te 1000 Brussel
Onderworpen aan de deontologische code 
BIV

© Omnicasa Software Solutions - Privacy statement - Disclaimer - Cookie policy - Cookies instellen

Tijdloze villa met zwembad op 22 are

€ 1.030.000
9300 Aalst(ref. 2725)
EPC label

5
2
308 m²
2550 m²
2

Deze tijdloze villa is gelegen in een doodlopende straat aan de jachthaven van de Dender, net buiten de dorpskern van Wieze – een charmant dorp tussen Aalst en Dendermonde.
Rust en privacy zijn gegarandeerd dankzij de gunstige ligging van de woning en de afgesloten tuin aan de achterzijde. Het geheel bevindt zich op een perceel van 22 are. De bewoonbare oppervlakte bedraagt meer dan 300 m².
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaireruimte, een bureau, een gezellige woonkamer met haardvuur en eetplaats, een volledig ingerichte keuken en een inpandige dubbele garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers, waarvan twee met balkon en één met een aparte dressing. Er zijn twee badkamers: één met douche en één met zowel een douche als een bad. Eén van de badkamers is toegankelijk vanuit de nachthal én rechtstreeks vanuit een van de slaapkamers.
Het prachtig aangelegde zonneterras met palmbomen, de poolhouse met verwarmd zwembad en de tuinberging van maar liefst 80 m² nodigen uit tot ontspanning in alle privacy.
De woning is bovendien energiezuinig (EPC A – 84 kWh/m²), asbestveilig én beschikt over een conforme elektrische installatie.
Deze woning verkeert in perfecte staat en biedt talloze mogelijkheden. Ze is perfect geschikt als thuis voor een groot gezin of zelfs als kangoeroewoning.
Kortom, een absolute buitenkans voor wie op zoek is naar een stijlvolle, kwaliteitsvolle en instapklare villa in een rustige, groene omgeving.

Exclusiv' Home054320850info@exclusive-home.be

Deel dit pand


Property
19
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery

Algemene informatie


OmgevingLandschap

Aantal parkeerplaatsen2

Aantal verdiepingen1

Bewoonbare oppervlakte308 m²

Aantal slaapkamers5

Grondoppervlakte2.550 m²

Aantal badkamers2

Orientatie achterkantOost

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Referentie20230530-0002881208-RES-2

EPC Waarde84 kWh/m² jaar

Keuring stookolietankJa, conform

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

Financieel


Prijs€ 1.030.000

Totale kosten€ 3.501,44

Kadastraal inkomen€ 1.474

Totaal€ 1.033.501,44

Onroerende voorheffing€ 1.518,73

Comfort


VerwarmingCV op stookolieWarmtepomp voor het zwembad

InterieurOpen haard, Airconditioning, Alarm, Videofoon, TV in alle kamers, Automatische zonnewering, Inpandige garage voor 2 wagens

KeukenAmerikaanse geïnstalleerdtoestellen van Miele/Gaggenau incl. dubbele oven, combi-oven, inductie kookplaat, Amerikaanse koelkast, vaatwas, ingebouwde frietketel, ...

ExterieurVerwarmd zwembad, Atelier, 3 buitenparkeerplaatsen, Zonnepanelen, Gesloten berging, Poolhouse met overdekt terras, Terras achteraan en zijkant, Camera's rondom de woning, Houtberging, 2 Tuinhuizen, Warmtepomp alleen voor zwembad, Privacy, Tuinverlichting, Volledig omheinde tuin

BeglazingDubbel

BestemmingWoonhuis

Bebouwing


BebouwingOpen

StaatDirect bewoonbaar

Bouwjaar1984

DakstaatGoede staat

Renovatiejaar2021

BodemattestAanwezig

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNiet van toepassing

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingNiet van toepassing

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningJa

G-scoreKlasse C

BestemmingLandschappelijk waardevol agrarisch gebied

P-scoreKlasse D

Overstromingsgevoeligheidgelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Indeling


Gelijkvloers

Woonkamer43 m²
Ruime lichtrijke woonkamer met haard
Keuken31 m²
Ingerichte keuken met dubbele oven, combi-oven, inductie kookplaat, Amerikaanse koelkast, vaatwas van Miele
Bureau14 m²

Toilet 14 m²

Berging6 m²

Inpandige garage54 m²
Inpandige dubbele garage met automatische poort

Tuinniveau

Verwarmd zwembad28 m²
Verwarmd buitenzwembad van 7 op 4 meter met een automatisch filtersysteem, rolluik en overkapping
Poolhouse - Overdekt terras17 m²
Terras met zonneluifel en ingebouwde LED spots
Tuinbergingen80 m²
Ruime tuinberging/atelier

Eerste verdieping

Nachthal36 m²

Speelkamer of leefruimte13 m²
Kan dienst doen als een extra kamer of hobbyruimte
Bureau14 m²

Slaapkamer 114 m²

Slaapkamer 214 m²
Kamer met balkon
Slaapkamer 314 m²

Slaapkamer 417 m²
Mastersuite gelegen aan de dressing en badkamer
Douchekamer4 m²
Douche met lavabo
Dressing5 m²
Dressing met ingebouwde kasten
Badkamer 117 m²
Ruime badkamer met douche, ligbad en dubbele lavabo

Algemene informatie


OmgevingLandschap

Aantal parkeerplaatsen2

Aantal verdiepingen1

Bewoonbare oppervlakte308 m²

Aantal slaapkamers5

Grondoppervlakte2.550 m²

Aantal badkamers2

Orientatie achterkantOost

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Referentie20230530-0002881208-RES-2

EPC Waarde84 kWh/m² jaar

Keuring stookolietankJa, conform

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

Financieel


Prijs€ 1.030.000

Totale kosten€ 3.501,44

Kadastraal inkomen€ 1.474

Totaal€ 1.033.501,44

Onroerende voorheffing€ 1.518,73

Comfort


VerwarmingCV op stookolieWarmtepomp voor het zwembad

InterieurOpen haard, Airconditioning, Alarm, Videofoon, TV in alle kamers, Automatische zonnewering, Inpandige garage voor 2 wagens

KeukenAmerikaanse geïnstalleerdtoestellen van Miele/Gaggenau incl. dubbele oven, combi-oven, inductie kookplaat, Amerikaanse koelkast, vaatwas, ingebouwde frietketel, ...

ExterieurVerwarmd zwembad, Atelier, 3 buitenparkeerplaatsen, Zonnepanelen, Gesloten berging, Poolhouse met overdekt terras, Terras achteraan en zijkant, Camera's rondom de woning, Houtberging, 2 Tuinhuizen, Warmtepomp alleen voor zwembad, Privacy, Tuinverlichting, Volledig omheinde tuin

BeglazingDubbel

BestemmingWoonhuis

Bebouwing


BebouwingOpen

StaatDirect bewoonbaar

Bouwjaar1984

DakstaatGoede staat

Renovatiejaar2021

BodemattestAanwezig

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNiet van toepassing

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingNiet van toepassing

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningJa

G-scoreKlasse C

BestemmingLandschappelijk waardevol agrarisch gebied

P-scoreKlasse D

Overstromingsgevoeligheidgelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Indeling


Gelijkvloers

Woonkamer43 m²
Ruime lichtrijke woonkamer met haard
Keuken31 m²
Ingerichte keuken met dubbele oven, combi-oven, inductie kookplaat, Amerikaanse koelkast, vaatwas van Miele
Bureau14 m²

Toilet 14 m²

Berging6 m²

Inpandige garage54 m²
Inpandige dubbele garage met automatische poort

Tuinniveau

Verwarmd zwembad28 m²
Verwarmd buitenzwembad van 7 op 4 meter met een automatisch filtersysteem, rolluik en overkapping
Poolhouse - Overdekt terras17 m²
Terras met zonneluifel en ingebouwde LED spots
Tuinbergingen80 m²
Ruime tuinberging/atelier

Eerste verdieping

Nachthal36 m²

Speelkamer of leefruimte13 m²
Kan dienst doen als een extra kamer of hobbyruimte
Bureau14 m²

Slaapkamer 114 m²

Slaapkamer 214 m²
Kamer met balkon
Slaapkamer 314 m²

Slaapkamer 417 m²
Mastersuite gelegen aan de dressing en badkamer
Douchekamer4 m²
Douche met lavabo
Dressing5 m²
Dressing met ingebouwde kasten
Badkamer 117 m²
Ruime badkamer met douche, ligbad en dubbele lavabo

Gelijkaardige panden




Toon alle panden
Tijdloze villa met zwembad op 22 are

Tijdloze villa met zwembad op 22 are

9280 lebbeke (ref. 2726)
€ 1.030.000
EPC label

5
2
308 m²
2550 m²
2
Stijlvolle herenwoning – ideaal voor vrij beroep of co-housing
Optie

Stijlvolle herenwoning – ideaal voor vrij beroep of co-housing

kezeweide 58, 1730 asse (ref. 2739)
€ 950.000
EPC label

4
4
615 m²
2451 m²
2
3