• +32 (0)54 32 08 50
  • info@exclusive-home.be
  • Login
nlfren
Logo
  • Home
  • Waarden
  • Aanbod
    • Villa
    • Hoeve
    • Landhuis
    • Overige
  • Verkopen
  • Realisaties
  • Contact
Logo
Logo

Contact

Roelandt & Partners BV
Boekevijverstraat 20
B-9506 Zandbergen

+32 (0)54 32 08 50

info@exclusive-home.be

BIV

BTW-BE 0820.091.250 - Ronny Roelandt BIV nr. 506327 - België
BA en borgstelling via NV AXA Belgium (polisnr. 730.390.161.292).
Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (
BIV) - Luxemburgstraat 16B te 1000 Brussel
Onderworpen aan de deontologische code 
BIV

© Omnicasa Software Solutions - Privacy statement - Disclaimer - Cookie policy - Cookies instellen

Exclusieve designvilla op 60 are in Vlaamse Ardennen

€ 1.950.000
Optie
Vlaamse Ardennen(ref. 2734)
EPC label

5
2
1
519 m²
6044 m²
1
2

Deze exclusieve designvilla is gelegen in een rustige, landelijke deelgemeente van Brakel, die vaak wordt omschreven als de “groene parel van de Vlaamse Ardennen.”
De villa, indrukwekkend in zowel omvang als architectuur, is gesitueerd op een landelijk domein van ongeveer 60 aren en wordt aangeboden samen met een achterliggende weide met stalling.

De woning valt op door haar minimalistische architectuur en biedt een uitzonderlijke ervaring dankzij de royale afmetingen, doordachte indeling en modern comfort. Alle leefruimtes bevinden zich aan de achterzijde van de villa, van waaruit men geniet van een adembenemend uitzicht over de tuin en het omliggende groene landschap.

Enkel de beste materialen en systemen zijn toegepast in deze villa. Comfort- en veiligheidsvoorzieningen zijn vakkundig geïntegreerd in de stijlvolle en moderne interieurarchitectuur, die luxe uitstraalt. Elke ruimte is zorgvuldig ontworpen, wat resulteert in een unieke, ruime en rustige beleving. Het ontwerp van de villa combineert een overvloed aan natuurlijk licht, grote glaspartijen en open binnenruimtes, met uitstekende isolatie en energie-efficiëntie. De gesloten voorgevel vormt een mooi contrast met de open achtergevel, die is voorzien van grote ramen die de overgang tussen binnen en buiten optimaal benutten en zorgen voor een maximaal lichtinval.

Deze openheid is doorgetrokken in de gehele woning. De smaakvol ingerichte leefruimtes creëren een warme en comfortabele sfeer. De totale woonoppervlakte bedraagt maar liefst 519 m².

Bij binnenkomst in de villa komt men via de uitnodigende hal die toegang biedt tot een gastentoilet en vestiaire, een ruime en lichtrijke woonkamer met prachtig uitzicht op de tuin en het zwembad. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, de moderne, luxueuze keuken met hoogwaardige apparatuur, een praktische bijkeuken, extra berging en een bureau. Ook op het gelijkvloers is de hoofdslaapkamer met ensuite badkamer, uitgerust met een inloopdouche, een ligbad en twee wastafels.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een aparte badkamer met stoomdouche en een bergzolder. De woning is deels onderkelderd en herbergt een wijnkelder, een degustatieruimte, extra bergruimtes en een garage voor twee wagens.

Het schitterende zonneterras bij het verwarmd zwembad nodigt uit tot ontspanning en relaxatie.

Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een uiterst luxueuze, exclusieve en moderne villa met ruime woonruimtes. Zonder twijfel behoort deze villa tot één van de meest prestigieuze woningen in de regio.

Exclusiv' Home054320850info@exclusive-home.be

Deel dit pand


Property
33
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery

Algemene informatie


OmgevingPlatteland

Bewoonbare oppervlakte519 m²

Verdieping3

Oppervlakte living62 m²

Aantal slaapkamers5

Grondoppervlakte6.044 m²

Aantal badkamers2

Gevelbreedte23,40 m

Aantal doucheruimtes1

Breedte perceel46 m

Aantal toiletten4

Diepte perceel123 m

Aantal garages1

BeschikbaarheidBij akte

Aantal parkeerplaatsen2

Orientatie achterkantZuid

Aantal externe parkeerplaatsen4

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Referentie3374217-RES-1

EPC Waarde178 kWh/m² jaar

Keuring stookolietankJa, conform

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

Financieel


Prijs€ 1.950.000

Totale kosten€ 4.135,96

Kadastraal inkomen€ 1.740

Totaal€ 1.954.135,96

Onroerende voorheffing€ 1.604,29

Comfort


VerwarmingCV op stookolieGedeeltelijk vloerverwarming

ExterieurVerwarmd zwembad, Regenwaterput, Riolering, Terras achteraan, Toegangshek met afstandsbediening, Tuinberging, Warmtepomp alleen voor zwembad, Zonneterras, Tuinverlichting, Volledig omheinde tuin

KeukenHyper-geïnstalleerd

BestemmingWoonhuis

BeglazingDubbel

Type badkamerDouche en ligbad

Raamkozijnenalu

Type zolderEnkel berging

InterieurOpen haard, Alarm, Wijnkelder, Centrale stofzuiger, Buiten- en garagepoorten met afstandsbediening, Warmtepomp, Dimmers op lichten, Surround System in elke kamer, Inpandige garage voor 2 wagens, Kruipkelder, waterontharder, Deels onderkelderd

Bebouwing


BebouwingOpen

DakZadeldak

BouwtypeTraditioneel

DakmateriaalPannen

Bouwjaar2014

DakstaatPerfecte staat

StaatDirect bewoonbaar

BodemattestAanwezig

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingNiet van toepassing

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningJa

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied met landelijk karakter

P-scoreKlasse D

Indeling


Kelder(-1)

Garage44 m²
Voor 2 wagens
Kelderverdieping
Proviand, wijnkelder en -degustatieruimte. Tuinberging.

Gelijkvloers

Inkomhal81 m²
Uitnodigende inkomhal met gastentoilet en vestiaire
Living62 m²
Lichtrijke living met open haard en prachtig zicht op de tuin en het zwembad
Eetkamer28 m²

Super-ingerichte keuken35 m²
Moderne luxeuze leefkeuken met alle apparaten Miele
Bijkeuken15 m²
Wasplaats, proviandruimte. Apart toilet
Berging4 m²
Proviand, extra frigoruimte
Hoofdslaapkamer40 m²
Master bedroom met ensuite badkamer en dressing
Bureau30 m²

Tuinniveau

Terras210 m²

Verwarmd zwembad71 m²
Verwarmd zwembad 13m x 5,5m - 1m50 diep verwarmd met warmtepomp
Poolhouse
Met apart toilet
Tuinberging
Stal voor dieren op achtergelegen weide
Tuin
Gezellige tuin met zonneterras en verwarmd zwembad

Eerste verdieping

Nachthal12 m²
Met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer, polyvalente ruimte en apart toilet
Slaapkamer 221 m²
Met ingebouwde kasten
Slaapkamer 321 m²
Met ingebouwde kasten
Slaapkamer 430 m²
Met ingebouwde kasten
Slaapkamer 556 m²
Wordt nu gebruikt als hobbykamer
Badkamer 212 m²
Met douche - stoomdouche
Bergingszolder20 m²

Algemene informatie


OmgevingPlatteland

Bewoonbare oppervlakte519 m²

Verdieping3

Oppervlakte living62 m²

Aantal slaapkamers5

Grondoppervlakte6.044 m²

Aantal badkamers2

Gevelbreedte23,40 m

Aantal doucheruimtes1

Breedte perceel46 m

Aantal toiletten4

Diepte perceel123 m

Aantal garages1

BeschikbaarheidBij akte

Aantal parkeerplaatsen2

Orientatie achterkantZuid

Aantal externe parkeerplaatsen4

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Referentie3374217-RES-1

EPC Waarde178 kWh/m² jaar

Keuring stookolietankJa, conform

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

Financieel


Prijs€ 1.950.000

Totale kosten€ 4.135,96

Kadastraal inkomen€ 1.740

Totaal€ 1.954.135,96

Onroerende voorheffing€ 1.604,29

Comfort


VerwarmingCV op stookolieGedeeltelijk vloerverwarming

ExterieurVerwarmd zwembad, Regenwaterput, Riolering, Terras achteraan, Toegangshek met afstandsbediening, Tuinberging, Warmtepomp alleen voor zwembad, Zonneterras, Tuinverlichting, Volledig omheinde tuin

KeukenHyper-geïnstalleerd

BestemmingWoonhuis

BeglazingDubbel

Type badkamerDouche en ligbad

Raamkozijnenalu

Type zolderEnkel berging

InterieurOpen haard, Alarm, Wijnkelder, Centrale stofzuiger, Buiten- en garagepoorten met afstandsbediening, Warmtepomp, Dimmers op lichten, Surround System in elke kamer, Inpandige garage voor 2 wagens, Kruipkelder, waterontharder, Deels onderkelderd

Bebouwing


BebouwingOpen

DakZadeldak

BouwtypeTraditioneel

DakmateriaalPannen

Bouwjaar2014

DakstaatPerfecte staat

StaatDirect bewoonbaar

BodemattestAanwezig

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingNiet van toepassing

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningJa

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied met landelijk karakter

P-scoreKlasse D

Indeling


Kelder(-1)

Garage44 m²
Voor 2 wagens
Kelderverdieping
Proviand, wijnkelder en -degustatieruimte. Tuinberging.

Gelijkvloers

Inkomhal81 m²
Uitnodigende inkomhal met gastentoilet en vestiaire
Living62 m²
Lichtrijke living met open haard en prachtig zicht op de tuin en het zwembad
Eetkamer28 m²

Super-ingerichte keuken35 m²
Moderne luxeuze leefkeuken met alle apparaten Miele
Bijkeuken15 m²
Wasplaats, proviandruimte. Apart toilet
Berging4 m²
Proviand, extra frigoruimte
Hoofdslaapkamer40 m²
Master bedroom met ensuite badkamer en dressing
Bureau30 m²

Tuinniveau

Terras210 m²

Verwarmd zwembad71 m²
Verwarmd zwembad 13m x 5,5m - 1m50 diep verwarmd met warmtepomp
Poolhouse
Met apart toilet
Tuinberging
Stal voor dieren op achtergelegen weide
Tuin
Gezellige tuin met zonneterras en verwarmd zwembad

Eerste verdieping

Nachthal12 m²
Met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer, polyvalente ruimte en apart toilet
Slaapkamer 221 m²
Met ingebouwde kasten
Slaapkamer 321 m²
Met ingebouwde kasten
Slaapkamer 430 m²
Met ingebouwde kasten
Slaapkamer 556 m²
Wordt nu gebruikt als hobbykamer
Badkamer 212 m²
Met douche - stoomdouche
Bergingszolder20 m²

Gelijkaardige panden



Toon alle panden
Exclusieve designvilla met achtergelegen weide op 1.6 ha
Compromis

Exclusieve designvilla met achtergelegen weide op 1.6 ha

9500 geraardsbergen (ref. 2724)
Compromis
EPC label

4
1
4
723 m²
15903 m²
1
2