Regio Herzele - Zottegem | Schitterend landhuis op 30 are

Prijs op aanvraag

Omschrijving
---VERKOCHT--- Deze charmante vierkantshoeve is gelegen in een landelijke deelgemeente in de regio Zottegem Herzele. Het landhuis staat ingeplant op een langgerekt perceel van ca 30are en werd recent op meesterlijke wijze gerenoveerd met behoud van de authentieke hoevestijl. De landelijke sfeerbeleving staat centraal. De gezelligheid van het wonen werd doorgetrokken in alle aspecten; mn. materiaalgebruik, afwerking en interieurdecoratie. Modern comfort werd stijlvol geïntegreerd in de charmante hoevebeleving. Enkel de betere kwaliteitsmaterialen en authentieke stijlelementen werden gebruikt (massief parket, natuursteen, graniet, oude deuren, oude vloertegels en plavuizen, etc…). Alle gebouwen werden opgetrokken rond de gezellige patio waar het aangenaam vertoeven is. Het gelijkvloers omvat een gezellige binnenkoer (90m²) met terrassen, stallingen- annex gebouwen, een uitnodigende inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een ruime luxueuze keuken afgewerkt met kwaliteitsmaterialen (2018), apart bureau, douchekamer en koele berging. Op de 1ste verdieping hebben we 3 slaapkamers en een vernieuwde badkamer. De bewoonbare oppervlakte van het hoofdgebouw bedraagt bijna 260m². Authentieke stallen met overspannen baksteenwelfsels kunnen mogelijk verder worden omgebouwd tot bijkomende woongelegenheid of kantoorruimtes (extra ca 100m²+). Vanuit de living en de keuken heeft men schitterend verzicht op de achtergelegen tuin en aanpalende velden. De achtergelegen tuin met terras (216m²), uitgelegd in plavuizen nodigt uit tot rust en relaxatie. Het volledig gesloten poortgebouw langs de straatkant in combinatie met volgroeide hagen en struiken zorgen voor een optimale privacy. Achteraan is een weide uitgespannen voor het houden van dieren. Dit is een absolute buitenkans voor natuurliefhebbers die op zoek zijn naar een instapklaar, charmant landhuis gelegen op het platteland van de Vlaamse Ardennen. Het is een complex dat zeer veel mogelijkheden biedt, en door de grootte, omvang en ligging zeker beroepsmatig kan bekeken worden. Deze hoeve is perfect geschikt voor het uitoefenen van een vrij of zelfstandig beroep.


Indeling Gelijkvloers
Inkomhal
18 m²
Uitnodigende inkomhal momenteel ingericht als extra woonkamer - kan tevens dienst doen als wachtkamer
Living
45 m²
Ruime lichtrijke living met mooi zicht op de achtergelegen tuin, terras en velden
Super-ingerichte keuken
24 m²
Prachtige leefkeuken afgewerkt met luxematerialen en -toestellen. Smeg- inductievuur met 3 ovens, Miele vaatwas etc..
Berging/Wasruimte
10 m²
Koele berging aansluitend aan de keuken. Wasruimte
Bureau
12 m²
Douchekamer
5 m²
Binnenkoer
90 m²
Gezellige binnenkoer uitgelegd in klinkers en plavuizen. Gezellige zithoeken
Stallingen
80 m²
3 extra stallingen rondom binnenkoer
Indeling Eerste verdieping
Nachthal
Met toilet
Slaapkamer 1
24 m²
Slaapkamer 2
18 m²
Slaapkamer 3
16 m²
Badkamer
12 m²
Luxe badkamer
Zolder
Toegankelijk via vaste trap. Elektriciteit, warm en koud water aanwezig
Indeling Tuinniveau
Kelder
Berging
Reeds elektriciteit, warm en koud water. Kan verder ingericht worden
Tuin
Schitterende tuin met terrassen ( 216m²!!) uitgelegd in plavuizen. Mooi zicht op de eigen dierenweide en velden
Indeling Gelijkvloers
Trappenhal
Met gastentoilet en vestiaire
Indeling Tuinniveau
Tuinhuis
4 m²
Tuin tot gans achteraan verlicht met spots
Weide
Uitgespannen voor houden van schapen en kippen
Tuinberging
12 m²
Bebouwing
Type
Open
Renovatiejaar
2018
Grondoppervlakte
2817 m²
Woonoppervlakte
258 m²
Living
45 m²
Perceelbreedte
20 m
Gevelbreedte
15 m
EPC
371 kWh/m².jaar
Unieke code
2331214-RES-1
Elektrisch keuringsattest verkregen
Ja, conform AREI
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal douchekamers
1
Aantal wc's
2
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht
Nee
Bouwvergunning verkregen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Nee
Erfgoed
Nee
Comfort
Type keuken
Hyper-geïnstalleerd
Verwarming
CV op stookolie
Beglazing
Dubbel
Comfort binnen
Dubbele beglazing, Internet, TV in alle kamers, Gietijzeren houtkachel
Comfort buiten
Septische put + riolering (gemengd systeem), Terras, Binnenkoer, Bergingen / Stallingen, 3 buitenparkeerplaatsen
Bestemming
Vrij beroep + woning, Woonhuis
Aansluiting waterleiding
Ja
aansluiting elektriciteit
Ja
Distributie
Ja
aansluiting riolering
Ja
Overige info
Terras
Ja
Instapklaar
Direct bewoonbaar
Algemene info
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Adres
:
Arestraat 180, 9550 HERZELE
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Financiele Info
Prijs
:
Op aanvraag
Kadastraal inkomen
:
€ 661
Registratierechten
:
€ 40.500
Honorarium notaris
:
€ 2.691
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.257
Totale kosten
:
€ 43.757
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat