Buizingen | Authentieke villa in parkachtige tuin op 35 are

€ 910.000

Omschrijving
Dit vastgoed bevindt zich in een landelijke buurt in een deelgemeente van Halle. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte natuur- en bosgebieden met oa. het bekende Hallerbos in de directe nabijheid. Deze stijlvolle villa kent een uiterst strategische ligging in de onmiddellijke nabijheid van de belangrijke snelwegen langs de zuidkant van Brussel (E19/ Brussel- Parijs en A8/ Halle-Rijsel. Deze authentieke woning wordt gekenmerkt door haar elegantie, authentieke Franse bouwstijl en grote open leefruimtes, waarbij de gezelligheid van het wonen centraal staat. De woning werd centraal ingeplant op een terrein van ca 35 are en omvat tevens een parkachtige tuin met tennisterrein. De villa zelf heeft een stijlvolle inkomhal, een ruime open living (ca 65m²), salon met haardvuur, keuken en bureauruimte. Vanuit de leefruimtes en het terras heeft men een mooi zicht op de achtergelegen tuin met groengebied. Tevens zijn er 4 ruime slaapkamers en een dubbele badkamer. De woning is bovendien volledig onderkelderd met een dubbele garage. Deze authentieke villa werd ingericht met gebruik van kwaliteitsvolle en stijlvolle materialen (sierschouwen, massief parket, natuursteen, graniet, etc…). Het gebouw verkeert in uitstekende staat en de woning is meteen instapklaar. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt dan ook bijna 400m². Alsook kan de zolder +/-60m² ingericht worden als bijkomende kamer. De achtergelegen tuin nodigt uit tot rust en relaxatie. Volgroeide hagen en struiken zorgen voor een optimale privacy. In de parkachtige tuin is tevens een tennisterrein aangelegd. Dit vastgoed biedt door haar grootte, omvang en uitstraling zeer veel mogelijkheden en dient zeker beroepsmatig bekeken te worden. Deze woning is zeker geschikt voor combinatie werken/wonen, vrij beroep, dubbele bewoning of mogelijk zelfs een kantoorfunctie. Tevens is er ruime parkeergelegenheid op en meteen naast het terrein. Dit is een mooie opportuniteit voor mensen die graag stijlvol en rustig willen wonen in een exclusieve woonwijk, net ten zuiden van Brussel.


Indeling Gelijkvloers
Inkomhal
24 m²
Uitnodigende inkomhal met siertrap, vestiaire en gastentoilet
Living
65 m²
Riante lichtrijke leefruimte met open haard
Ingerichte keuken
25 m²
Tijdloze keuken met alle comfort en ontbijthoek
Bureau
23 m²
Indeling Eerste verdieping
Nachthal
20 m²
Met apart toilet
Slaapkamer 1
25 m²
Slaapkamer 2
23 m²
Slaapkamer 3
25 m²
Slaapkamer 4
15 m²
Badkamer 1
12 m²
Aanpalend bij slaapkamer 1
Badkamer 2
10 m²
Indeling Kelder(-1)
Garage
64 m²
Voor 2 wagens en aparte berging
Sportruimte
20 m²
Ingericht met fitness toestellen
Wijnkelder
15 m²
Indeling Zolder
Zolder
60 m²
Inrichtbaar
Bebouwing
Type
Open
Bouwjaar
1986
Grondoppervlakte
3435 m²
Woonoppervlakte
394 m²
Living
65 m²
Gevelbreedte
14 m
EPC
315 kWh/m².jaar
Unieke code
00000002-2
Elektrisch keuringsattest verkregen
Ja, conform AREI
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal wc's
2
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht
Nee
Bouwvergunning verkregen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Nee
gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
Nee
Comfort
Type keuken
Alle comfort
Verwarming
CV op stookolie
Beglazing
Dubbel
Comfort binnen
Open haard, Dubbele beglazing, Alarm, Garagepoort met afstandsbediening, Wijnkelder, Internet, Volledig onderkelderd, Waterontharder
Comfort buiten
Tennisveld, Terras, Regenwaterput, Parking
Bestemming
Woonhuis
Architectuur
Franse stijl
Aansluiting waterleiding
Ja
aansluiting elektriciteit
Ja
Distributie
Ja
Overige info
Terras
Ja
Garage
1
Parkings
2
Instapklaar
Direct bewoonbaar
Algemene info
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Financiele Info
Prijs
:
€ 910.000
Kadastraal inkomen
:
€ 3.381