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Roelandt & Partners BV
Boekevijverstraat 20
B-9506 Zandbergen

+32 (0)54 32 08 50

info@exclusive-home.be

BIV

BTW-BE 0820.091.250 - Ronny Roelandt BIV nr. 506327 - België
BA en borgstelling via NV AXA Belgium (polisnr. 730.390.161.292).
Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (
BIV) - Luxemburgstraat 16B te 1000 Brussel
Onderworpen aan de deontologische code 
BIV

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Domaine de prestige avec villa de style fermette, prairies et écuries sur 6.267 m²

€ 1.350.000
Nouveau
Pajottenland(ref. 2782)
EPC label

6
6
471 m²
6267 m²

Cette charmante villa de style fermette, construite en 2017 et prête à emménager, allie le charme authentique de la campagne au confort contemporain et à des finitions haut de gamme. Implantée sur un magnifique terrain de 6.267 m², à la frontière de Lennik et de Gaasbeek, elle offre un cadre de vie paisible, intime et verdoyant. Le domaine se situe à seulement quelques minutes du centre de Lennik et bénéficie d'un accès rapide à Bruxelles.

La villa comprend six chambres, dont trois disposent d'une mezzanine et d'une salle de bains privative. Cette configuration en fait une propriété idéale pour une grande famille, un projet d'habitat partagé, une activité professionnelle à domicile ou l'exploitation d'une maison d'hôtes.

Le domaine comprend également une dépendance indépendante de 86 m² avec séjour, cuisine, chambre et salle de bains. Celle-ci est parfaite comme logement pour les invités, habitation kangourou, bureau ou logement indépendant.

Le vaste séjour baigné de lumière, composé d'un salon et d'une salle à manger, s'ouvre sur une cuisine de style campagnard entièrement équipée avec une cuisinière à gaz SMEG, une chambre froide et des appareils électroménagers encastrés de qualité. Depuis la véranda couverte, vous profitez d'une vue imprenable sur le jardin paysager et les prairies pour chevaux.

Les dépendances se prêtent parfaitement à l'aménagement d'écuries, d'espaces de stockage ou de locaux de loisirs. À l'extérieur, le domaine offre un jardin soigneusement aménagé, plusieurs terrasses, une prairie ainsi qu'un parking pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules.

Une propriété d'exception où espace, nature et confort se rencontrent harmonieusement au cœur du Pajottenland.

Exclusiv' Home054320850info@exclusive-home.be

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Property
30
Gallery
Gallery
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Informations générales


Étage1

Surface du living70 m²

Nombre de chambres6

Surface du terrain6.267 m²

Nombre de salles de bain6

Largeur de façade25 m

Nombre de toilettes7

Largeur du terrain61 m

Nombre de places de parking externes10

Orientation facade arrièreSud

Surface habitable471 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Référence PEB3716359-KNR-1

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Inspection du réservoir de mazout-

Financier


Prix€ 1.350.000

Total€ 1.353.722,14

Coûts totaux€ 3.722,14

Confort


ChauffageChauffage par le sol
CV met propaangas

ExtérieurEcuries, boxes, Privacy, Terrasse couverte, Parking pour 10 voitures, Citerne d'eau de pluie de 2 000L

CuisineEntièrement équipée

DestinationPrivé - multifamilial,

VitrageTriple

Type de salle de bainTout confort

IntérieurAir conditionné, Vidéophone, Aspirateur central, Internet, Pompe à chaleur ai réversible, Charmante cuisine de style campagnard, Chauffe-eau solaire de 300L

Type de grenierDébarras seulement

Construction


Type de constructionPierre

Matériau de toitureTuiles

Année de rénovation2017

État du toitPerfecte staat

ÉtatEn excéllent état

Attestation de solPrésent

ToitToit en bâtière

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Zone rivièreNon

Permis de lotissementNon

Score GClasse A

AffectationZone rurale d'intérêt agricole

Score PClasse A

Mesures administratives dans le registre des mesuresPas applicable

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée13 m²
Hall d’entrée avec toilette invités
Living70 m²
Spacieux séjour avec coin salon convivial et cheminée au gaz
Cuisine16 m²
La cuisine campagnarde est équipée d’une cuisinière à gaz SMEG, d’une chambre froide et d’appareils modernes haut de gamme
Chambre à coucher 123 m²
Chambre avec salle de bains en suite

Rez-de-jardin

Terrasse74 m²
Palier de nuit desservant 4 chambres
Bâtiment86 m²
Comprend un coin salon, une chambre, une cuisine et une salle de bains
Bâtiment rural
Bâtiment rural avec 2 boxes pour chevaux, avec possibilité d’en aménager 4
Jardin et prairie
Grand jardin avec prairie

Premier étage

Hall de nuit

Chambre à coucher 224 m²
Chambre avec salle de bains privative et mezzanine
Chambre à coucher 321 m²
Chambre avec salle de bains privative et mezzanine
Chambre à coucher 424 m²
Chambre avec salle de bains privative et mezzanine
Chambre à coucher 521 m²
Chambre avec salle de bains privative et mezzanine

Informations générales


Étage1

Surface du living70 m²

Nombre de chambres6

Surface du terrain6.267 m²

Nombre de salles de bain6

Largeur de façade25 m

Nombre de toilettes7

Largeur du terrain61 m

Nombre de places de parking externes10

Orientation facade arrièreSud

Surface habitable471 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Référence PEB3716359-KNR-1

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Inspection du réservoir de mazout-

Financier


Prix€ 1.350.000

Total€ 1.353.722,14

Coûts totaux€ 3.722,14

Confort


ChauffageChauffage par le sol
CV met propaangas

ExtérieurEcuries, boxes, Privacy, Terrasse couverte, Parking pour 10 voitures, Citerne d'eau de pluie de 2 000L

CuisineEntièrement équipée

DestinationPrivé - multifamilial,

VitrageTriple

Type de salle de bainTout confort

IntérieurAir conditionné, Vidéophone, Aspirateur central, Internet, Pompe à chaleur ai réversible, Charmante cuisine de style campagnard, Chauffe-eau solaire de 300L

Type de grenierDébarras seulement

Construction


Type de constructionPierre

Matériau de toitureTuiles

Année de rénovation2017

État du toitPerfecte staat

ÉtatEn excéllent état

Attestation de solPrésent

ToitToit en bâtière

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Zone rivièreNon

Permis de lotissementNon

Score GClasse A

AffectationZone rurale d'intérêt agricole

Score PClasse A

Mesures administratives dans le registre des mesuresPas applicable

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée13 m²
Hall d’entrée avec toilette invités
Living70 m²
Spacieux séjour avec coin salon convivial et cheminée au gaz
Cuisine16 m²
La cuisine campagnarde est équipée d’une cuisinière à gaz SMEG, d’une chambre froide et d’appareils modernes haut de gamme
Chambre à coucher 123 m²
Chambre avec salle de bains en suite

Rez-de-jardin

Terrasse74 m²
Palier de nuit desservant 4 chambres
Bâtiment86 m²
Comprend un coin salon, une chambre, une cuisine et une salle de bains
Bâtiment rural
Bâtiment rural avec 2 boxes pour chevaux, avec possibilité d’en aménager 4
Jardin et prairie
Grand jardin avec prairie

Premier étage

Hall de nuit

Chambre à coucher 224 m²
Chambre avec salle de bains privative et mezzanine
Chambre à coucher 321 m²
Chambre avec salle de bains privative et mezzanine
Chambre à coucher 424 m²
Chambre avec salle de bains privative et mezzanine
Chambre à coucher 521 m²
Chambre avec salle de bains privative et mezzanine