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Roelandt & Partners BV
Boekevijverstraat 20
B-9506 Zandbergen

+32 (0)54 32 08 50

info@exclusive-home.be

BIV

BTW-BE 0820.091.250 - Ronny Roelandt BIV nr. 506327 - België
BA en borgstelling via NV AXA Belgium (polisnr. 730.390.161.292).
Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (
BIV) - Luxemburgstraat 16B te 1000 Brussel
Onderworpen aan de deontologische code 
BIV

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Résidence d’exception avec parc privé de 1,5 ha

Prix sur demande
Exclusive
Pajottenland(ref. 2600)
EPC label

5
1
5
1205 m²
15443 m²
1
3

Cette résidence imposante se situe dans un quartier calme et familial, à seulement 20 km à louest de Bruxelles. Nichée sur un vaste domaine de 1,5 hectare, elle est entourée dun parc magnifiquement aménagé avec piscine et majestueux étang ornemental.

Au cours des six dernières années, la propriété a fait lobjet dune rénovation complète, réalisée sous la supervision dun architecte-designer de renommée mondiale. Aucun détail na été négligé pour allier une architecture unique à un intérieur au design audacieux et raffiné. Seuls les matériaux les plus nobles et les technologies les plus innovantes ont été intégrés, créant une parfaite harmonie entre confort, sécurité et élégance intemporelle.

Chaque espace a été conçu avec soin, offrant une atmosphère sereine, inspirante et résolument luxueuse. Les pièces de vie, décorées avec goût, dégagent une ambiance chaleureuse et accueillante, où esthétique et fonctionnalité séquilibrent avec subtilité.

Avec environ 1.200 m² de surface habitable et professionnelle répartie sur quatre niveaux, cette villa offre un volume et une polyvalence incomparables. Depuis chaque pièce, vous profitez de vues panoramiques sur le splendide parc, sa piscine et son étang. Entièrement clôturé et entouré de haies et darbres matures, le domaine assure une tranquillité absolue et une intimité totale.

Sans aucun doute, il sagit de l'une des villas les plus exclusives de la région une propriété véritablement unique, destinée aux connaisseurs en quête dexcellence.
Prix en gamme supérieure discrétion absolue garantie.

Exclusiv' Home054320850info@exclusive-home.be

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Property
29
Gallery
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Informations générales


Étage4

Nombre de places de parking externes4

Nombre de chambres5

Surface habitable1.205 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du living138 m²

Nombre de salles de douche5

Surface du terrain15.443 m²

Nombre de toilettes6

Largeur de façade24,40 m

Nombre de garages1

Orientation facade arrièreSud

Nombre de places de parking3

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Référence PEB0003621803-RES-1

Valeur PEB162 kWh/m²/an

Émissions de CO225.929 kg/m²/an

Certificat d'électricitéDemandé(e)

Inspection du réservoir de mazout-

Financier


Revenu cadastral€ 4.351

Confort


ChauffageC.C. au gazConvectoren in de vloer - warme en koude lucht

IntérieurInternet, Portes avec télécommande

CuisineAméricaine hyper-équipée

ExtérieurEtang, Privacy, Terrasse ensoleillée, Éclairage de jardin

Construction


Construction4 façades

ToitToit en bâtière

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureArdoises artificielles

Année de construction1972

État du toitPerfecte staat

Année de rénovation2024

Attestation de solPrésent

ÉtatEmménageable directement

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementOui

Score GClasse B

AffectationZone d'habitat

Score PClasse D

Sensibilité aux inondationssitué dans une zone potentiellement inondable

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée42 m²

Salle de conférence59 m²

Salon-bibliothèque 18 m²

Salon67 m²

Salle à manger28 m²

Salon 243 m²

Cuisine de standing entièrement équipée80 m²

Rez-de-jardin

Centre de bien-être privé15 m²

Salle de relaxation69 m²

Espace fitness30 m²
Salle de fitness entièrement équipée avec des appareils Technogym haut de gamme, comprenant un vestiaire, des toilettes, une douche et un lavabo
Salle de cinéma privée27 m²

studio55 m²

Local technique49 m²

Garage95 m²

Parking extérieur
Environ 15 voitures peuvent être garées devant et à côté de la maison, directement sur le domaine.
Terrasse panoramique

Piscine chauffée80 m²

Jardin15000 m²

Étang ornemental

Poolhouse

Poolhouse technique

Local de jardin

Premier étage

Hall de nuit14 m²

Chambre à coucher 134 m²

Chambre à coucher 225 m²

Salle de douche10 m²

Suite principale96 m²

Buanderie avec coin repassage23 m²

Deuxième étage

Suite d’invités57 m²

Informations générales


Étage4

Nombre de places de parking externes4

Nombre de chambres5

Surface habitable1.205 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du living138 m²

Nombre de salles de douche5

Surface du terrain15.443 m²

Nombre de toilettes6

Largeur de façade24,40 m

Nombre de garages1

Orientation facade arrièreSud

Nombre de places de parking3

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Référence PEB0003621803-RES-1

Valeur PEB162 kWh/m²/an

Émissions de CO225.929 kg/m²/an

Certificat d'électricitéDemandé(e)

Inspection du réservoir de mazout-

Financier


Revenu cadastral€ 4.351

Confort


ChauffageC.C. au gazConvectoren in de vloer - warme en koude lucht

IntérieurInternet, Portes avec télécommande

CuisineAméricaine hyper-équipée

ExtérieurEtang, Privacy, Terrasse ensoleillée, Éclairage de jardin

Construction


Construction4 façades

ToitToit en bâtière

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureArdoises artificielles

Année de construction1972

État du toitPerfecte staat

Année de rénovation2024

Attestation de solPrésent

ÉtatEmménageable directement

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementOui

Score GClasse B

AffectationZone d'habitat

Score PClasse D

Sensibilité aux inondationssitué dans une zone potentiellement inondable

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée42 m²

Salle de conférence59 m²

Salon-bibliothèque 18 m²

Salon67 m²

Salle à manger28 m²

Salon 243 m²

Cuisine de standing entièrement équipée80 m²

Rez-de-jardin

Centre de bien-être privé15 m²

Salle de relaxation69 m²

Espace fitness30 m²
Salle de fitness entièrement équipée avec des appareils Technogym haut de gamme, comprenant un vestiaire, des toilettes, une douche et un lavabo
Salle de cinéma privée27 m²

studio55 m²

Local technique49 m²

Garage95 m²

Parking extérieur
Environ 15 voitures peuvent être garées devant et à côté de la maison, directement sur le domaine.
Terrasse panoramique

Piscine chauffée80 m²

Jardin15000 m²

Étang ornemental

Poolhouse

Poolhouse technique

Local de jardin

Premier étage

Hall de nuit14 m²

Chambre à coucher 134 m²

Chambre à coucher 225 m²

Salle de douche10 m²

Suite principale96 m²

Buanderie avec coin repassage23 m²

Deuxième étage

Suite d’invités57 m²