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Roelandt & Partners BV
Boekevijverstraat 20
B-9506 Zandbergen

+32 (0)54 32 08 50

info@exclusive-home.be

BIV

BTW-BE 0820.091.250 - Ronny Roelandt BIV nr. 506327 - België
BA en borgstelling via NV AXA Belgium (polisnr. 730.390.161.292).
Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (
BIV) - Luxemburgstraat 16B te 1000 Brussel
Onderworpen aan de deontologische code 
BIV

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Ferme rénovée avec magnifique emplacement rustique sur 1.7ha

Prix sur demande
Pajottenland(ref. 1218)
EPC label

8
2
6
730 m²
14539 m²
1
3

Cette ferme authentique bénéficie d’une situation exceptionnelle au cœur du Pajottenland et est offerte avec 1ha 50are de terrain.

Cette belle ferme a été implantée dans un environnement vert et est caractérisée par sa situation extrêmement rustique et reposante. La ferme est uniquement accessible par un chemin rural de 150m et est complètement entourée par les pâturages et les champs adjacents.

Cette ferme authentique se caractérise par sa structure authentique et son irradiation. Grâce au bâtiment portail original et la cour intérieure agréable, on atteint le bâtiment principal qui a été aménagé avec beaucoup de goût. Les bâtiments ont été rénovés en partie tout en conservant leur irradiation rustique d’origine. La surface habitable s'élève à quelque 730 m² et est divisée en grands et beaux espaces de vie et belles chambres à coucher.   

L'expérience d'ambiance campagnarde se reflète dans tous les aspects ; entre autres, l’emploi des matériaux, la finition et la décoration intérieure. Les écuries authentiques ont été transformées en lieux d’entreposage et en espaces vitaux supplémentaires, et ceci avec conservation des voûtes en briques originales, les feux ouverts, les sols et les fermes de toiture. Un espace avec four de cuisson a été converti en salle d’étude conviviale.

Répartition du bâtiment principal : hall d'entrée, bibliothèque, salle à manger avec cuisine, 7 chambres à coucher dont 4 avec propre douche et toilette, les remises, et salle d’étude conviviale.

En outre, un bâtiment étable a été complètement transformé en bureaux ou espaces de travail (dépendance multi fonctionnelle) couvrant une surface de 230m², répartie sur 2 étages. Cette partie est accessible par une entrée séparée, de sorte que cette ferme soit adaptée pour l’exercice d’une profession libérale ou indépendante. Cette dépendance peut faire office de petite résidence séparée ou séjour d'invités.  En outre, on dispose encore d’une annexe qui peut servir pour des animaux ( box à chevaux).

C'est un complexe offrant beaucoup de possibilités et qui grâce à sa taille, son ampleur et irradiation, mérite d’être examiné à titre professionnel. Cette propriété est très appropriée pour la combinaison travail/habitation, occupation double ou B&B, sur condition d'obtenir des permis.  

Ceci est un bien unique et tranquille, pour les amoureux de la nature, désirant volontiers résider seul et habiter au calme. La protection de la vie privée est assurée de par l’emplacement rural et la construction de la ferme.

Exclusiv' Home054320850info@exclusive-home.be

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Property
22
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Informations générales


EnvironnementCampagne

Nombre de places de parking externes25

Nombre d'étages2

Surface habitable730 m²

Nombre de chambres8

Surface du living52 m²

Nombre de salles de bain2

Surface du terrain14.539 m²

Nombre de salles de douche6

Largeur du terrain65 m

Nombre de toilettes7

Profondeur du terrain150 m

Nombre de garages1

DisponibilitéA l'acte après paiement

Nombre de places de parking3

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Référence PEB20140131-0001525222-00000008-7

Valeur PEB363 kWh/m²/an

Financier


Revenu cadastral€ 1.851

Confort


ChauffageMazoutOertli brander. Radiatoren-

VitrageDouble

CuisineInstallée

IntérieurAlarme

Construction


Construction4 façades

ÉtatEn bon état

Année de rénovation2010

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisNon

Zone inondable délimitéeNon

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Zone rivièreNon

Permis de lotissementNon

Score GInconnu

AffectationZone rurale d'intérêt agricole

Score PInconnu

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée12 m²

Hall d'entrée52 m²

Cuisine40 m²

Débarras24 m²

Cabinet20 m²

atelier230 m²
verbouwde schuur tevens geschikt als woonruimte, onstpanningsruimte of kantoorruimte. Eventueel kan zelfs een restauant gevestigd binnen dit gebouw (afhankelijk van vergunningen)

Premier étage

cvruimte15 m²

Informations générales


EnvironnementCampagne

Nombre de places de parking externes25

Nombre d'étages2

Surface habitable730 m²

Nombre de chambres8

Surface du living52 m²

Nombre de salles de bain2

Surface du terrain14.539 m²

Nombre de salles de douche6

Largeur du terrain65 m

Nombre de toilettes7

Profondeur du terrain150 m

Nombre de garages1

DisponibilitéA l'acte après paiement

Nombre de places de parking3

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Référence PEB20140131-0001525222-00000008-7

Valeur PEB363 kWh/m²/an

Financier


Revenu cadastral€ 1.851

Confort


ChauffageMazoutOertli brander. Radiatoren-

VitrageDouble

CuisineInstallée

IntérieurAlarme

Construction


Construction4 façades

ÉtatEn bon état

Année de rénovation2010

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisNon

Zone inondable délimitéeNon

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Zone rivièreNon

Permis de lotissementNon

Score GInconnu

AffectationZone rurale d'intérêt agricole

Score PInconnu

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée12 m²

Hall d'entrée52 m²

Cuisine40 m²

Débarras24 m²

Cabinet20 m²

atelier230 m²
verbouwde schuur tevens geschikt als woonruimte, onstpanningsruimte of kantoorruimte. Eventueel kan zelfs een restauant gevestigd binnen dit gebouw (afhankelijk van vergunningen)

Premier étage

cvruimte15 m²