Ga naar hoofdinhoud
  • +32 (0)54 32 08 50
  • info@exclusive-home.be
  • Login
nlfren
Logo
  • Home
  • Waarden
  • Aanbod
    • Villa
    • Hoeve
    • Landhuis
    • Overige
  • Verkopen
  • Realisaties
  • Contact
Logo

Contact

Roelandt & Partners BV
Boekevijverstraat 20
B-9506 Zandbergen

+32 (0)54 32 08 50

info@exclusive-home.be

BIV

BTW-BE 0820.091.250 - Ronny Roelandt BIV nr. 506327 - België
BA en borgstelling via NV AXA Belgium (polisnr. 730.390.161.292).
Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (
BIV) - Luxemburgstraat 16B te 1000 Brussel
Onderworpen aan de deontologische code 
BIV

© Omnicasa Software Solutions - Privacy statement - Disclaimer - Cookie policy - Cookies instellen

Logo

Uitbating als B&B in het hart van het Pajottenland

€ 1.350.000
Nieuw
Pajottenland(ref. 2797)
EPC label

6
6
471 m²
6267 m²

Op de grens van Lennik en Gaasbeek bevindt zich deze charmante en volledig ingerichte bed & breakfast op een prachtig landgoed van 6.267 m². De instapklare hoevevilla, gebouwd in 2017, combineert authentieke landelijke architectuur met hedendaags comfort en een hoogwaardige afwerking.

De B&B geniet een rustige ligging te midden van het glooiende Pajottenland, vlak bij het Kasteel van Gaasbeek en op slechts enkele minuten van het centrum van Lennik. Dankzij de vlotte bereikbaarheid vanuit Brussel vormt deze locatie een ideale uitvalsbasis voor toeristen, wandelaars, fietsers en paardenliefhebbers.

De eigendom beschikt over zes slaapkamers, waarvan meerdere ruime gastenkamers met mezzanine en eigen badkamer. Eén kamer en de gemeenschappelijke ruimtes zijn bovendien toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit. De gezellige gemeenschappelijke leefruimte met haardvuur, de open veranda, de tuin en de verschillende terrassen bieden gasten volop ruimte om in alle rust van hun verblijf te genieten.

De volledig uitgeruste landelijke keuken beschikt onder meer over een SMEG-gasfornuis, een koelcel en kwalitatieve inbouwtoestellen. De infrastructuur is hierdoor uitstekend geschikt voor het verzorgen van ontbijten en het ontvangen van gasten.

Een belangrijke troef zijn de paardenfaciliteiten. De aanwezige bijgebouwen kunnen worden gebruikt als paardenstallen, opslag- of hobbyruimte. De aangrenzende weides en de talrijke ruiter- en menroutes in de omgeving maken van deze B&B een bijzonder aantrekkelijk verblijf voor gasten die samen met hun paard het Pajottenland willen ontdekken. Ook voor fietsers zijn er aangepaste stallings- en reinigingsmogelijkheden.

Op het domein bevindt zich daarnaast een afzonderlijk bijgebouw van circa 86 m², ingericht met een leefruimte, keuken, slaapkamer en badkamer. Dit kan dienstdoen als privéverblijf voor de uitbaters, bijkomend gastenverblijf, zorgwoning of kantoor.

De fraai aangelegde tuin, de verschillende terrassen, het weiland en de parkeergelegenheid voor ongeveer tien wagens vervolledigen het geheel.

Een bijzondere opportuniteit voor wie wonen en ondernemen wil combineren op een unieke locatie, met de mogelijkheid om de bestaande B&B-uitbating voort te zetten en verder uit te bouwen in het toeristische hart van het Pajottenland.

Exclusiv' Home054320850info@exclusive-home.be

Deel dit pand


Property
26
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery

Algemene informatie


Verdieping1

Oppervlakte living70 m²

Aantal slaapkamers6

Grondoppervlakte6.267 m²

Aantal badkamers6

Gevelbreedte25 m

Aantal toiletten7

Breedte perceel61 m

Aantal externe parkeerplaatsen10

Orientatie achterkantZuid

Bewoonbare oppervlakte471 m²

EPC & energie


EPC label
EPC label

EPC Referentie3716359-KNR-1

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

Keuring stookolietank-

Financieel


Prijs€ 1.350.000

Totaal€ 1.353.722,14

Totale kosten€ 3.722,14

Comfort


VerwarmingVloerverwarming
CV met propaangas

ExterieurPaardenstallen, Riolering, Zonnepanelen, Terras achteraan, 2 regenwaterputten van 10.000L, Privacy, Overdekt terras, Parking voor 10 wagens, Regewaterput van 2.000L

KeukenAlle comfort

BestemmingPrivé - meerdere gezinnen, Woonhuis

BeglazingDriedubbel

Type badkamerAlle comfort

InterieurAirconditioning, Videofoon, Centrale stofzuiger, Internet, TV in alle kamers, Ventilatiesysteem, Rookmelders, Gashaard, Rust en privacy, waterontharder, Koelcel, Vloerverwarming op het gelijkvloers, Warmtepomp (lucht) met koeling en verwarming, Sfeervolle landelijke keuken, Zonneboiler van 300L

Type zolderEnkel berging

Bebouwing


BouwtypeSteen

DakmateriaalPannen

Bouwjaar2017

DakstaatPerfecte staat

StaatUitstekende staat

BodemattestAanwezig

DakZadeldak

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNee

G-scoreKlasse A

BestemmingLandschappelijk waardevol agrarisch gebied

P-scoreKlasse A

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterNiet van toepassing

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal13 m²
Inkomhal met gastentoilet
Living70 m²
Riante leefruimte met sfeervolle zithoek en gashaard
Keuken16 m²
De landelijke keuken beschikt over een SMEG-gasfornuis, koelcel en moderne topapparatuur
Slaapkamer 123 m²
Slaapkamer met en-suite badkamer

Tuinniveau

Terras achteraan74 m²
Nachthal met toegang tot 4 slaapkamers
Gebouw86 m²
Omvat een zithoek, slaapkamer, keuken en badkamer
Landgebouw
Landgebouw met 2 paardenboxen, met mogelijkheid tot 4 boxen
Tuin en Weiland
Grote tuin met weiland

Eerste verdieping

Nachthal

Slaapkamer 224 m²
Slaapkamer met en-suite badkamer en mezzanineverdieping
Slaapkamer 321 m²
Slaapkamer met en-suite badkamer en mezzanineverdieping
Slaapkamer 424 m²
Slaapkamer met en-suite badkamer en mezzanineverdieping
Slaapkamer 521 m²
Slaapkamer met en-suite badkamer en mezzanineverdieping

Algemene informatie


Verdieping1

Oppervlakte living70 m²

Aantal slaapkamers6

Grondoppervlakte6.267 m²

Aantal badkamers6

Gevelbreedte25 m

Aantal toiletten7

Breedte perceel61 m

Aantal externe parkeerplaatsen10

Orientatie achterkantZuid

Bewoonbare oppervlakte471 m²

EPC & energie


EPC label
EPC label

EPC Referentie3716359-KNR-1

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

Keuring stookolietank-

Financieel


Prijs€ 1.350.000

Totaal€ 1.353.722,14

Totale kosten€ 3.722,14

Comfort


VerwarmingVloerverwarming
CV met propaangas

ExterieurPaardenstallen, Riolering, Zonnepanelen, Terras achteraan, 2 regenwaterputten van 10.000L, Privacy, Overdekt terras, Parking voor 10 wagens, Regewaterput van 2.000L

KeukenAlle comfort

BestemmingPrivé - meerdere gezinnen, Woonhuis

BeglazingDriedubbel

Type badkamerAlle comfort

InterieurAirconditioning, Videofoon, Centrale stofzuiger, Internet, TV in alle kamers, Ventilatiesysteem, Rookmelders, Gashaard, Rust en privacy, waterontharder, Koelcel, Vloerverwarming op het gelijkvloers, Warmtepomp (lucht) met koeling en verwarming, Sfeervolle landelijke keuken, Zonneboiler van 300L

Type zolderEnkel berging

Bebouwing


BouwtypeSteen

DakmateriaalPannen

Bouwjaar2017

DakstaatPerfecte staat

StaatUitstekende staat

BodemattestAanwezig

DakZadeldak

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNee

G-scoreKlasse A

BestemmingLandschappelijk waardevol agrarisch gebied

P-scoreKlasse A

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterNiet van toepassing

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal13 m²
Inkomhal met gastentoilet
Living70 m²
Riante leefruimte met sfeervolle zithoek en gashaard
Keuken16 m²
De landelijke keuken beschikt over een SMEG-gasfornuis, koelcel en moderne topapparatuur
Slaapkamer 123 m²
Slaapkamer met en-suite badkamer

Tuinniveau

Terras achteraan74 m²
Nachthal met toegang tot 4 slaapkamers
Gebouw86 m²
Omvat een zithoek, slaapkamer, keuken en badkamer
Landgebouw
Landgebouw met 2 paardenboxen, met mogelijkheid tot 4 boxen
Tuin en Weiland
Grote tuin met weiland

Eerste verdieping

Nachthal

Slaapkamer 224 m²
Slaapkamer met en-suite badkamer en mezzanineverdieping
Slaapkamer 321 m²
Slaapkamer met en-suite badkamer en mezzanineverdieping
Slaapkamer 424 m²
Slaapkamer met en-suite badkamer en mezzanineverdieping
Slaapkamer 521 m²
Slaapkamer met en-suite badkamer en mezzanineverdieping

Gelijkaardige panden



Toon alle panden
Luxe landgoed met hoevevilla, weides en stallen op 62 are

Luxe landgoed met hoevevilla, weides en stallen op 62 are

1750 lennik (ref. 2782)
€ 1.350.000
EPC label

6
6
471 m²
6267 m²