• +32 (0)54 32 08 50
  • info@exclusive-home.be
  • Login
nlfren
Logo
  • Home
  • Waarden
  • Aanbod
    • Villa
    • Hoeve
    • Landhuis
    • Overige
  • Verkopen
  • Realisaties
  • Contact
Logo
Logo

Contact

Roelandt & Partners BV
Boekevijverstraat 20
B-9506 Zandbergen

+32 (0)54 32 08 50

info@exclusive-home.be

BIV

BTW-BE 0820.091.250 - Ronny Roelandt BIV nr. 506327 - België
BA en borgstelling via NV AXA Belgium (polisnr. 730.390.161.292).
Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (
BIV) - Luxemburgstraat 16B te 1000 Brussel
Onderworpen aan de deontologische code 
BIV

© Omnicasa Software Solutions - Privacy statement - Disclaimer - Cookie policy - Cookies instellen

Hedendaagse villa in exclusieve woonwijk Bois du Strihoux

€ 960.000
7850 Lettelingen(ref. 2757)
EPC label

3
1
1
331 m²
2820 m²
1
2

Tussen Halle en Edingen, in het prestigieuze en bosrijke woongebied Bois du Strihoux, bevindt zich deze uitzonderlijke hedendaagse villa op een volledig afgesloten perceel van 2.820 m². Deze exclusieve residentiële wijk, gekend om haar luxueuze villa’s en landhuizen, combineert absolute rust en privacy met een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de A8 (op slechts 3 km).

De villa, gebouwd in 2009, geniet van een unieke ligging midden in het groen en wordt volledig omgeven door bosgebied. Volgroeide bomen en struiken zorgen samen met het automatische toegangshek voor een optimale discretie en veiligheid.

De woning onderscheidt zich door haar tijdloze hedendaagse architectuur, overvloedige lichtinval en een doordachte, functionele indeling waarbij zicht op de omliggende natuur centraal staat.

Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime leefruimte met open haard, een volledig uitgeruste keuken, berging en wasruimte. Daarnaast beschikt de woning over een afzonderlijk bureau of praktijkruimte met wachtzaal en apart toilet, ideaal voor een vrij beroep of thuiswerk, met aparte toegang voor cliënten of bezoekers.

De verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers, waaronder een stijlvolle master suite met ensuite dressing en douchekamer. Verder zijn er nog een badkamer en een apart toilet aanwezig.

De dubbele garage biedt plaats aan twee wagens. Buiten geniet u van aangelegde zonneterrassen waar rust en ontspanning centraal staan.

Deze instapklare villa combineert hedendaagse elegantie, comfort en een uitzonderlijke ligging in een van de meest gegeerde woonomgevingen van de regio. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, privacy en een hoogwaardige woonkwaliteit.

Bewoonbare oppervlakte: 331 m²
Perceeloppervlakte: 2.820 m²
EPC: 163 kWh/m²

Indicatieve informatie en maten. Niet-contractuele publiciteit. De eigenaars behouden zich het recht voor elk aanbod te aanvaarden of te weigeren

Exclusiv' Home054320850info@exclusive-home.be

Deel dit pand


Property
28
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery

Algemene informatie


Verdieping2

Bewoonbare oppervlakte331 m²

Aantal slaapkamers3

Oppervlakte living60 m²

Aantal badkamers1

Grondoppervlakte2.820 m²

Aantal doucheruimtes1

Gevelbreedte15 m

Aantal toiletten3

Breedte perceel50 m

Aantal garages1

Diepte perceel55 m

Aantal parkeerplaatsen2

BeschikbaarheidOvereen te komen

Aantal externe parkeerplaatsen4

EPC & energie


EPC label
EPC label

EPC Referentie2026041718703

EPC Totaal163 kWh/jaar

Keuring stookolietank-

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

Financieel


Prijs€ 960.000

Totale kosten€ 3.466,95

Kadastraal inkomen€ 2.912

Totaal€ 963.466,95

Onroerende voorheffing€ 3.729,61

Comfort


VerwarmingPropaangasVloerverwarming / radiatoren

BestemmingWoonhuis

KeukenHyper-geïnstalleerd

Type badkamerDouche en ligbad

InterieurOpen haard, Airconditioning, Alarm, Videofoon, Internet, Buiten- en garagepoorten met afstandsbediening, Waterontharder, Rookmelders, Kruipkelder, Rust en privacy, Vloerverwarming op het gelijkvloers, Voorzien van screens op de ramen, aan de zuidoostz

Type zolderEnkel berging

Exterieur4 buitenparkeerplaatsen, Terrassen voor- en achteraan, Camera's rondom de woning, Garage met automatische poort, Houtberging, Tuinberging, immer groene tuin, Regenwaterput van 15.000L, Volledig omheinde tuin

Bebouwing


BebouwingOpen

DakstaatGoede staat

Bouwjaar2009

BodemattestAanwezig

StaatDirect bewoonbaar

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingNiet van toepassing

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningJa

G-scoreOnbekend

BestemmingWoongebied

P-scoreOnbekend

Indeling


Kelder(-1)

kruipkelder

Gelijkvloers

Inkomhal16 m²
Ruime, uitnodigende inkomhal met gastentoilet en vestiaire
Living60 m²
Lichtrijke woonkamer met eetkamer en een sfeervol salon met open haard
Super-ingerichte keuken22 m²
Ruime, volledig uitgeruste leefkeuken met stijlvol eiland en gezellige ontbijthoek
Wasruimte7 m²

Berging7 m²

Bureau/Praktijkruimte20 m²
Met aparte toegang, wachtzaal en apart toilet
Garage36 m²
Garage voor 2 wagens

Tuinniveau

Tuin
Volledig omheinde, wintergroene tuin met zonneterras en sfeervolle zithoeken

Zolder

Zolder
Stockageruimte

Eerste verdieping

Nachthal12 m²
Nachthal met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet
Hoofdslaapkamer20 m²
Hoofdslaapkamer met ensuite dressing (7m²) en badkamer met douche (6m²)
Slaapkamer 220 m²

Slaapkamer 320 m²

Badkamer12 m²
Voorzien van inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel

Algemene informatie


Verdieping2

Bewoonbare oppervlakte331 m²

Aantal slaapkamers3

Oppervlakte living60 m²

Aantal badkamers1

Grondoppervlakte2.820 m²

Aantal doucheruimtes1

Gevelbreedte15 m

Aantal toiletten3

Breedte perceel50 m

Aantal garages1

Diepte perceel55 m

Aantal parkeerplaatsen2

BeschikbaarheidOvereen te komen

Aantal externe parkeerplaatsen4

EPC & energie


EPC label
EPC label

EPC Referentie2026041718703

EPC Totaal163 kWh/jaar

Keuring stookolietank-

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

Financieel


Prijs€ 960.000

Totale kosten€ 3.466,95

Kadastraal inkomen€ 2.912

Totaal€ 963.466,95

Onroerende voorheffing€ 3.729,61

Comfort


VerwarmingPropaangasVloerverwarming / radiatoren

BestemmingWoonhuis

KeukenHyper-geïnstalleerd

Type badkamerDouche en ligbad

InterieurOpen haard, Airconditioning, Alarm, Videofoon, Internet, Buiten- en garagepoorten met afstandsbediening, Waterontharder, Rookmelders, Kruipkelder, Rust en privacy, Vloerverwarming op het gelijkvloers, Voorzien van screens op de ramen, aan de zuidoostz

Type zolderEnkel berging

Exterieur4 buitenparkeerplaatsen, Terrassen voor- en achteraan, Camera's rondom de woning, Garage met automatische poort, Houtberging, Tuinberging, immer groene tuin, Regenwaterput van 15.000L, Volledig omheinde tuin

Bebouwing


BebouwingOpen

DakstaatGoede staat

Bouwjaar2009

BodemattestAanwezig

StaatDirect bewoonbaar

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingNiet van toepassing

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningJa

G-scoreOnbekend

BestemmingWoongebied

P-scoreOnbekend

Indeling


Kelder(-1)

kruipkelder

Gelijkvloers

Inkomhal16 m²
Ruime, uitnodigende inkomhal met gastentoilet en vestiaire
Living60 m²
Lichtrijke woonkamer met eetkamer en een sfeervol salon met open haard
Super-ingerichte keuken22 m²
Ruime, volledig uitgeruste leefkeuken met stijlvol eiland en gezellige ontbijthoek
Wasruimte7 m²

Berging7 m²

Bureau/Praktijkruimte20 m²
Met aparte toegang, wachtzaal en apart toilet
Garage36 m²
Garage voor 2 wagens

Tuinniveau

Tuin
Volledig omheinde, wintergroene tuin met zonneterras en sfeervolle zithoeken

Zolder

Zolder
Stockageruimte

Eerste verdieping

Nachthal12 m²
Nachthal met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet
Hoofdslaapkamer20 m²
Hoofdslaapkamer met ensuite dressing (7m²) en badkamer met douche (6m²)
Slaapkamer 220 m²

Slaapkamer 320 m²

Badkamer12 m²
Voorzien van inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel

Gelijkaardige panden




Toon alle panden
Exclusief landgoed met hoevevilla & wijngaard

Exclusief landgoed met hoevevilla & wijngaard

7880 vloesberg (ref. 2704)
€ 1.090.000
EPC label

2
1
276 m²
22520 m²
2
8
Stijlvolle herenwoning – ideaal voor vrij beroep of co-housing
Compromis

Stijlvolle herenwoning – ideaal voor vrij beroep of co-housing

kezeweide 58, 1730 asse (ref. 2739)
€ 950.000
EPC label

4
4
615 m²
2451 m²
2
3