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Roelandt & Partners BV
Boekevijverstraat 20
B-9506 Zandbergen

+32 (0)54 32 08 50

info@exclusive-home.be

BIV

BTW-BE 0820.091.250 - Ronny Roelandt BIV nr. 506327 - België
BA en borgstelling via NV AXA Belgium (polisnr. 730.390.161.292).
Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (
BIV) - Luxemburgstraat 16B te 1000 Brussel
Onderworpen aan de deontologische code 
BIV

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Demeure de maître prestigieuse avec jardin et garage au cœur d’Asse

€ 875.000
Nouveau
1730 Asse(ref. 2685)
EPC label

5
2
378 m²
429 m²
2

Idéalement située dans un emplacement de premier choix, à quelques pas du centre dAsse, des écoles et de la gare, cette remarquable demeure de maître allie harmonieusement authenticité, prestige et confort contemporain. Grâce à sa situation centrale et à son excellente accessibilité, cette propriété dexception offre une combinaison unique délégance, despace et de polyvalence.

Récemment rénovée en grande partie, cette résidence de caractère respire lhistoire et le raffinement. De nombreux éléments dorigine ont été soigneusement préservés, renforçant le charme unique et intemporel de la propriété. Boiseries élégantes, cheminées en marbre, planchers authentiques, radiateurs en fonte, portes intérieures raffinées, plafonds richement travaillés ornés de sculptures sur bois et majestueux lustres créent une atmosphère de vie à la fois chaleureuse et prestigieuse.

Développant une surface habitable denviron 378 m² répartie sur trois niveaux complets, cette demeure offre des volumes exceptionnels. Les vastes pièces de réception séduisent par leurs hauteurs sous plafond impressionnantes, leur luminosité abondante et leurs finitions élégantes. Le rez-de-chaussée comprend un hall dentrée majestueux, plusieurs salons de réception, une cuisine rénovée ainsi que différents espaces polyvalents parfaitement adaptés à lexercice dune profession libérale, à un cabinet, un bureau ou à des réceptions privées.

Les étages accueillent trois grandes chambres et deux salles de bains confortables. Les combles aménageables comprennent également deux pièces supplémentaires offrant de nombreuses possibilités, telles que chambres damis, espaces de loisirs ou bureaux.

À lextérieur, la propriété se distingue également par ses nombreux atouts. Le jardin paysager agrémenté de plusieurs terrasses constitue un véritable havre de paix et dintimité. Un autre avantage rare est laccès arrière pour véhicules, complété par un garage, un privilège particulièrement recherché dans cet environnement central.

Grâce à lalliance de son charme authentique, de ses volumes remarquables et de ses multiples possibilités daffectation, cette demeure de maître représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence familiale de prestige ou une combinaison exclusive entre habitation et activité professionnelle.

Une propriété dexception pour les amateurs darchitecture de caractère, dintérieurs raffinés et de vastes espaces de vie, au cur dAsse.

Exclusiv' Home054320850info@exclusive-home.be

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Property
29
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery

Informations générales


EnvironnementRésidentiel

Surface du terrain429 m²

Étage3

Largeur de façade18 m

Nombre de chambres5

Largeur du terrain18 m

Nombre de salles de bain2

Profondeur du terrain20 m

Nombre de toilettes3

DisponibilitéA l'acte

Nombre de places de parking2

Orientation facade arrièreSud

Surface habitable378 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Référence PEB20251117-0003731183-RES-1

Valeur PEB332 kWh/m²/an

Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Financier


Prix€ 875.000

Coûts totaux€ 3.394,53

Revenu cadastral€ 1.927

Total€ 878.394,53

Confort


ChauffageC.C. au mazout

IntérieurAir conditionné, Alarme, Cave à vins, Internet, Screens électriques aux fenêtres arrière avec télé

CuisineEntièrement équipée

ExtérieurEaux de pluie, Jardin intérieur

VitrageDouble

Type de salle de bainDouche et baignoire

Châssisalu

Type de grenierGrenier aménagé

Construction


Construction3 façades

Matériau de toitureArdoises naturelles

Type de constructionTraditionnel

État du toitPerfecte staat

Année de rénovation2011

Attestation de solPrésent

ÉtatEmménageable directement

Type d'amianteSans risque d'amiante (mais pas exempt d'amiante)

ToitToit en bâtière

Date du certificat d'amiante3/12/2025

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Zone rivièreNon

Permis de lotissementOui

Score GClasse A

AffectationZone d'habitat

Score PClasse A

Agencement


Cave(-1)

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
Salon lumineux avec terrasse attenante
Cabinet

Salon
Salon convivial avec cheminée
Salle à manger
Salle à manger offrant une vue sur le jardin
Cuisine
Spacieux hall d’entrée avec toilettes invités et cage d’escalier
Living

Garage
Spacieuse garage pour 2 voitures avec porte sectionnelle et accès à la rue arrière

Rez-de-jardin

Terrasse panoramique
Terrasse conviviale avec store banne

Grenier

Combles aménagés
Grande chambre d’amis avec bureau et salle de bains séparée comprenant baignoire, douche et toilette
Chambre à coucher 5

Grenier de rangement

Premier étage

Hall de nuit
Cet accès mène à 3 chambres spacieuses et une salle de bains entièrement équipée

Informations générales


EnvironnementRésidentiel

Surface du terrain429 m²

Étage3

Largeur de façade18 m

Nombre de chambres5

Largeur du terrain18 m

Nombre de salles de bain2

Profondeur du terrain20 m

Nombre de toilettes3

DisponibilitéA l'acte

Nombre de places de parking2

Orientation facade arrièreSud

Surface habitable378 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Référence PEB20251117-0003731183-RES-1

Valeur PEB332 kWh/m²/an

Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Financier


Prix€ 875.000

Coûts totaux€ 3.394,53

Revenu cadastral€ 1.927

Total€ 878.394,53

Confort


ChauffageC.C. au mazout

IntérieurAir conditionné, Alarme, Cave à vins, Internet, Screens électriques aux fenêtres arrière avec télé

CuisineEntièrement équipée

ExtérieurEaux de pluie, Jardin intérieur

VitrageDouble

Type de salle de bainDouche et baignoire

Châssisalu

Type de grenierGrenier aménagé

Construction


Construction3 façades

Matériau de toitureArdoises naturelles

Type de constructionTraditionnel

État du toitPerfecte staat

Année de rénovation2011

Attestation de solPrésent

ÉtatEmménageable directement

Type d'amianteSans risque d'amiante (mais pas exempt d'amiante)

ToitToit en bâtière

Date du certificat d'amiante3/12/2025

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Zone rivièreNon

Permis de lotissementOui

Score GClasse A

AffectationZone d'habitat

Score PClasse A

Agencement


Cave(-1)

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
Salon lumineux avec terrasse attenante
Cabinet

Salon
Salon convivial avec cheminée
Salle à manger
Salle à manger offrant une vue sur le jardin
Cuisine
Spacieux hall d’entrée avec toilettes invités et cage d’escalier
Living

Garage
Spacieuse garage pour 2 voitures avec porte sectionnelle et accès à la rue arrière

Rez-de-jardin

Terrasse panoramique
Terrasse conviviale avec store banne

Grenier

Combles aménagés
Grande chambre d’amis avec bureau et salle de bains séparée comprenant baignoire, douche et toilette
Chambre à coucher 5

Grenier de rangement

Premier étage

Hall de nuit
Cet accès mène à 3 chambres spacieuses et une salle de bains entièrement équipée

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