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Roelandt & Partners BV
Boekevijverstraat 20
B-9506 Zandbergen

+32 (0)54 32 08 50

info@exclusive-home.be

BIV

BTW-BE 0820.091.250 - Ronny Roelandt BIV nr. 506327 - België
BA en borgstelling via NV AXA Belgium (polisnr. 730.390.161.292).
Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (
BIV) - Luxemburgstraat 16B te 1000 Brussel
Onderworpen aan de deontologische code 
BIV

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Demeure de maître authentique alliant prestige, espace et multiples possibilités

€ 875.000
Nouveau
1730 Asse(ref. 2685)
EPC label

5
2
378 m²
429 m²
2

Située dans un emplacement privilégié, à quelques pas du centre-ville, des écoles et de la gare d’Asse, cette remarquable demeure de maître séduit par son caractère authentique et son élégance intemporelle. Grâce à son excellente accessibilité et à la proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant prestige et confort.

Construite à l’origine en 1874 et récemment modernisée en grande partie, cette résidence a conservé tout son cachet grâce à la préservation minutieuse de nombreux éléments d’époque. Boiseries murales, cheminées décoratives, planchers en bois massif, radiateurs en fonte, détails en marbre, portes ornementées, plafonds moulurés avec sculptures sur bois et magnifiques lustres créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Avec une surface habitable d’environ 378 m² répartie sur trois niveaux, cette propriété offre des volumes généreux et lumineux. Les pièces de réception impressionnent par leurs dimensions, leur hauteur sous plafond et leur élégance. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée majestueux, plusieurs espaces de vie représentatifs, une cuisine rénovée ainsi que différentes pièces polyvalentes pouvant parfaitement accueillir un bureau, une profession libérale ou des espaces de réception.

Les étages accueillent trois grandes chambres, deux salles de bains ainsi qu’un vaste grenier aménageable comprenant deux pièces supplémentaires.

À l’extérieur, la propriété bénéficie également d’atouts remarquables. Le jardin soigneusement aménagé, agrémenté de plusieurs terrasses, invite à la détente et à la convivialité. Le terrain est accessible en voiture par l’arrière et dispose d’un garage, un avantage particulièrement rare dans un environnement aussi central.

Grâce à l’alliance harmonieuse entre grandeur authentique, volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement, cette demeure de maître représente une opportunité unique. Idéale pour ceux qui recherchent une résidence familiale de prestige ou une combinaison parfaite entre habitation et activité professionnelle.

Une propriété d’exception pour les amateurs d’architecture de caractère, d’espace et d’élégance, idéalement située au cœur d’Asse.

Exclusiv' Home054320850info@exclusive-home.be

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Property
29
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Informations générales


EnvironnementRésidentiel

Surface habitable378 m²

Étage3

Surface du terrain429 m²

Nombre de chambres5

Largeur de façade18 m

Nombre de salles de bain2

Largeur du terrain18 m

Nombre de toilettes3

Profondeur du terrain20 m

Nombre de places de parking2

DisponibilitéA l'acte

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Référence PEB20251117-0003731183-RES-1

Valeur PEB332 kWh/m²/an

Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Financier


Prix€ 875.000

Coûts totaux€ 3.394,53

Revenu cadastral€ 1.927

Total€ 878.394,53

Confort


ChauffageC.C. au mazout

IntérieurAir conditionné, Alarme, Cave à vins, Internet, Screens électriques aux fenêtres arrière avec télé

CuisineEntièrement équipée

ExtérieurEaux de pluie, Jardin intérieur

VitrageDouble

Type de salle de bainDouche et baignoire

Châssisalu

Type de grenierGrenier aménagé

Construction


Construction3 façades

Attestation de solPrésent

Année de rénovation2005

Type d'amianteSans risque d'amiante (mais pas exempt d'amiante)

ÉtatEmménageable directement

Date du certificat d'amiante3/12/2025

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Zone rivièreNon

Permis de lotissementOui

Score GClasse A

AffectationZone d'habitat

Score PClasse A

Agencement


Cave(-1)

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
Salon lumineux avec terrasse attenante
Cabinet

Salon
Salon convivial avec cheminée
Salle à manger
Salle à manger offrant une vue sur le jardin
Cuisine
Spacieux hall d’entrée avec toilettes invités et cage d’escalier
Living

Garage
Spacieuse garage pour 2 voitures avec porte sectionnelle et accès à la rue arrière

Rez-de-jardin

Terrasse panoramique
Terrasse conviviale avec store banne

Grenier

Combles aménagés
Grande chambre d’amis avec bureau et salle de bains séparée comprenant baignoire, douche et toilette
Chambre à coucher 5

Grenier de rangement

Premier étage

Hall de nuit
Cet accès mène à 3 chambres spacieuses et une salle de bains entièrement équipée

Informations générales


EnvironnementRésidentiel

Surface habitable378 m²

Étage3

Surface du terrain429 m²

Nombre de chambres5

Largeur de façade18 m

Nombre de salles de bain2

Largeur du terrain18 m

Nombre de toilettes3

Profondeur du terrain20 m

Nombre de places de parking2

DisponibilitéA l'acte

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Référence PEB20251117-0003731183-RES-1

Valeur PEB332 kWh/m²/an

Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Financier


Prix€ 875.000

Coûts totaux€ 3.394,53

Revenu cadastral€ 1.927

Total€ 878.394,53

Confort


ChauffageC.C. au mazout

IntérieurAir conditionné, Alarme, Cave à vins, Internet, Screens électriques aux fenêtres arrière avec télé

CuisineEntièrement équipée

ExtérieurEaux de pluie, Jardin intérieur

VitrageDouble

Type de salle de bainDouche et baignoire

Châssisalu

Type de grenierGrenier aménagé

Construction


Construction3 façades

Attestation de solPrésent

Année de rénovation2005

Type d'amianteSans risque d'amiante (mais pas exempt d'amiante)

ÉtatEmménageable directement

Date du certificat d'amiante3/12/2025

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Zone rivièreNon

Permis de lotissementOui

Score GClasse A

AffectationZone d'habitat

Score PClasse A

Agencement


Cave(-1)

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
Salon lumineux avec terrasse attenante
Cabinet

Salon
Salon convivial avec cheminée
Salle à manger
Salle à manger offrant une vue sur le jardin
Cuisine
Spacieux hall d’entrée avec toilettes invités et cage d’escalier
Living

Garage
Spacieuse garage pour 2 voitures avec porte sectionnelle et accès à la rue arrière

Rez-de-jardin

Terrasse panoramique
Terrasse conviviale avec store banne

Grenier

Combles aménagés
Grande chambre d’amis avec bureau et salle de bains séparée comprenant baignoire, douche et toilette
Chambre à coucher 5

Grenier de rangement

Premier étage

Hall de nuit
Cet accès mène à 3 chambres spacieuses et une salle de bains entièrement équipée

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